資料三：2020年12月31日辦公樓公允價值為4600萬元。 資料四：2021年6月30日辦公樓公允價值為4800萬元。 假定：租賃期屆滿時，企業 董事會作出書面決議明確表明，將辦公樓出售，售價為4800萬元，當日收到并存入銀行。 2021年6月30日: 借:銀行存款 4800 貸:其他業務收入 4800 借:其他業務成本 3744 公允價值變動損益 600 其他綜合收益 256 貸:投資性房地產—成本 4000 公允價值變動 600 請問此題公允價值模式計量的投資性房地產在2021年6月30日出售時，為什么不先按2021年6月30日公允價值4800調整投資性房地產成本后再作出售結轉成本呢？

13、某企業對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。2×18年7月1日以銀行存款5000萬元購入一幢辦公樓并于當日對外出租。2×18年12月31日，該投資性房地產的公允價值為5100萬元。2×19年1月1日該企業將此項投資性房地產出售，售價為5500萬元，不考慮其他因素，該企業處置投資性房地產時影響營業利潤的金額為（　　）萬元。 A.500 B.400 C.600 D.0 借：投資性房地產-成本 5000 貸：銀行存款 5000 借：投資性房地產-公允價值變動100 貸：公允價值變動損益 100 借：銀行存款 5500 貸： 其他業務收入 5500 借：公允價值變動損益 100 貸：其他業務成本 100

公允價值模式下投資性房地產處置：不允許提折舊、不允許攤銷、不允許提減值準備，將實際收到的處置收入計入其他業務收入，所處置投資性房地產的賬面價值計入其他業務成本。 采用公允價值模式計量 借：銀行存款 貸：其他業務收入 應交稅費—應交增值稅(銷項稅額) 借：其他業務成本 貸：投資性房地產——成本 ——公允價值變動 借：其他綜合收益 貸：其他業務成本 借：公允價值變動損益 貸：其他業務成本 或 借：其他業務成本 貸：公允價值變動損益 老師，公允價值變動損益不是損益類科目嗎，應該在當期結轉本年利潤的，為什么是處置時再結轉到其他業務成本呢？

借：投資性房地產——成本 13 000 累計折舊 1 500 貸：固定資產 12 000 其他綜合收益 2 500 編制 2×25年 6月 30日甲公司出售投資性房地產的會計分錄。 借：銀行存款 15 260 貸：其他業務收入 14 000 應交稅費——應交增值稅（銷項稅額） 1 260 借：其他業務成本 13 200 貸：投資性房地產——成本 13 000 ——公允價值變動 200 借：公允價值變動損益 200 貸：其他業務成本 200 借：其他綜合收益 2 500 貸：其他業務成本 2 500，賣了也要把其他綜合收益賣了，其他綜合收益在借方減少了，所有者權益減少了

丙公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量，2017年1月1日將一項投資性房地產出售，售價為520萬元，出售時的該項投資性房地產的賬面余額為500萬元，其中成本為520萬元，公允價值變動（貸方）為20萬元，該項投資性房地產是由自用固定資產轉換而來的，轉換時公允價值大于原賬面價值的差額為30萬元，不考慮其他因素，則處置時影響損益的金額合計是（　）萬元。 借：投資性房地產 成本 520 貸：固定資產490 其他綜合收益30 借：公允價值變動損益20 貸：投資性房地產——公允價值變動20 處置 借：銀存520 貸：其他業務收入520 借：其他業務成本500 投資性房地產公允價值變動20 貸：投資性房地產成本520 其他業務收入，其他業務成本都轉入本年利潤520—500=20答案對不對