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房產稅是以房屋為征稅對象，對產權所有人就其房屋原值或租金收入征收的一種稅費。房產稅的納稅人是擁有房產產權的單位和個人。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納；產權出典的，由承典人繳納；產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。房產稅的納稅人具體包括；產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人。城鎮土地使用稅是以國有土地為征稅對象，以實際占用的土地單位面積為計稅標準，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種稅。城鎮土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮和工礦區。對納稅人作了如下具體規定：1. 城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納；2. 土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；3. 土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。 4. 對外商投資企業和外國企業暫不適用城鎮土地使用稅。土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。土地增值稅：以土地和地上建筑物為爭稅對象。以增值額為計稅依據。土地增值稅的功能是國家對房地產增值征稅。

2020-11-04

你好??房產稅是租賃還是什么業務發生的??

2022-03-07

您好，土地增值稅的計稅依據是增值額，土增稅是先預交，清算時匯算清繳的

2022-08-12

你好房產稅自用的是房產余值，出租的是租金土地使用稅是土地面積

2022-09-25

你好這兩稅的納稅人都要分情況而定的: 土地使用稅納稅義務人: (一)土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納; (二)擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅; (三)土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅; (四)土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。房產稅納稅義務人: (一)產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。 (二)產權出典的，由承典人納稅。 (三)產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅 (四)產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。 (五)無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。

2023-07-10