你好房產(chǎn)稅自用的是房產(chǎn)余值，出租的是租金 土地使用稅是土地面積

你好 這兩稅的納稅人都要分情況而定的: 土地使用稅納稅義務(wù)人: (一)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納; (二)擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅; (三)土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅; (四)土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。 房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人: (一)產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。 (二)產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。 (三)產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅 (四)產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。 (五)無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個(gè)人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。

你好，就是根據(jù)你房屋的價(jià)值和房屋的面積大小來計(jì)算。

如果是自己的房屋，自己生產(chǎn)經(jīng)營用的 房產(chǎn)稅根據(jù)你的房屋原值乘以70%乘以1.2%。 土地使用稅根據(jù)面積乘以單價(jià) 如果是小規(guī)模，上面兩個(gè)都可以減半。

同學(xué)您好， 房產(chǎn)稅的計(jì)算有以下從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征兩種方式： 1.從價(jià)計(jì)征 從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值一次性減除一定的比率后（10%到30%，具體由地方規(guī)定）的余值計(jì)征，對應(yīng)的房產(chǎn)稅稅率為1.2%，其計(jì)算公式如下： 應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1.2% 2.從租計(jì)征 從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，房屋租金是房產(chǎn)所有人出租房產(chǎn)使用權(quán)所得的報(bào)酬，（不含增值稅）對應(yīng)的房產(chǎn)稅稅率為12%其計(jì)算公式如下： 應(yīng)納稅額＝租金收入×12% 城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)算公式 全年應(yīng)納稅額=實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積(平方米)×適用稅額 計(jì)稅依據(jù)——納稅人實(shí)際占用的土地面積 1、由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的：以測定面積為準(zhǔn)。 2、尚未組織測量土地面積，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的：以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)。 3、尚未核發(fā)土地使用證書的：以申報(bào)的土地面積為準(zhǔn)，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。 4、對在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨(dú)建造的地下建筑用地：暫按應(yīng)征稅款的50%征收城鎮(zhèn)土地使用稅。