2019年12月某房地產開發公司銷售其新建商品房一幢，取得含增值稅銷售收入1.4億元，已知該公司支付與商品房相關的土地使用權費及開發成本合計為4800萬元，該公司沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息，該商品房所在地省政府規定計征土地增值稅時房地產開發費用扣除比例為10％，銷售商品房繳納增值稅700萬元，準許稅前扣除稅金70萬，該公司銷售商品房應繳納土地增值稅是多少萬元？為什么答案里的土增稅的應稅收入是14000-700呢？這個700又不是銷項稅額
你好同學，你看一下圖片，這個計算的時候要用不含稅的收入來計算，所以說要剪掉去
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2019年12月某房地產開發公司銷售其新建商品房一幢，取得含增值稅銷售收入1.4億元，已知該公司支付與商品房相關的土地使用權費及開發成本合計為4800萬元，該公司沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息，該商品房所在地省政府規定計征土地增值稅時房地產開發費用扣除比例為10％，銷售商品房繳納增值稅700萬元，準許稅前扣除稅金70萬，該公司銷售商品房應繳納土地增值稅是多少萬元？為什么答案里的土增稅的應稅收入是14000-700呢？這個700又不是銷項稅額
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2019年10月某房地產開發公司銷售其新建商品房一幢,取得不含稅銷售收入9000萬元,已知該公司取得土地使用權所支付的金額及開發成本合計為4000萬元,該公司沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息,該商品房所在地的省政府規定計征土地增值稅時房地產開發費用扣除比例為10%,銷售商品房繳納有關稅金54萬元(不含增值稅和印花稅)。該公司銷售商品房應繳納的土地增值稅為( )萬元。
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2019年10月某房地產開發公司銷售其新建商品房一幢,取得不含稅銷售收入9000萬元,已知該公司取得土地使用權所支付的金額及開發成本合計為4000萬元,該公司沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息,該商品房所在地的省政府規定計征土地增值稅時房地產開發費用扣除比例為10%,銷售商品房繳納有關稅金54萬元(不含增值稅和印花稅)。計算該公司銷售商品房應繳納的土地增值稅。
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某房地產開發企業轉讓一幢寫字樓取得收入1000萬元。已知該企業為取得土地使用權所支付的金額為50萬元，房地產開發成本為200萬元，房地產開發費用為40萬元，該企業沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息，該項目在省政府規定計征土地增值稅時房地產開發費用扣除比例按10%計算，轉讓房地產有關的稅金為60萬元。該公司應繳納的土地增值稅應為多少萬元，
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某房地產開發企業轉讓一幢寫字樓取得收入1000萬元。已知該企業為取得土地使用權所支付的金額為50萬元，房地產開發成本為200萬元，房地產開發費用為40萬元，該企業沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息，該項目在省政府規定計征土地增值稅時房地產開發費用扣除比例按10%計算，轉讓房地產有關的稅金為60萬元。該公司應繳納的土地增值稅應為多少萬元，
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可是土增稅的應稅收入公式，簡易計稅方法下是含稅收入-增值稅應納稅額，一般計稅房開企業的方法是含稅收入-銷項稅額，題中的700萬是繳納的增值稅并不是銷項稅額呀
房產企業的增值稅是用收入減去地價之后來計算應該交的增值稅的銷項，所以說是不能直接用收入去計算的。
嗯吶，我知道，銷項稅=（含稅收入-地價款）/1.09*0.09，應稅收入=含稅收入-銷項稅，這樣沒錯吧？
沒有問題，你這個計算是正確的。
可是題目中表述的是繳納的增值稅700萬，不是銷項稅額700萬，所以我就很疑惑，沒想到收入可以直接減700萬
這里這個繳納700了，增值稅就可以理解為應該繳的這個銷項稅。
可能是我想復雜了，一般計稅方法下繳納的增值稅=銷項-進項，我沒想到這里的繳納直接就理解成銷項了
這里有點歧議，不做過多延伸，思路理解一下即可