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2019年10月某房地產開發公司銷售其新建商品房一幢,取得不含稅銷售收入9000萬元,已知該公司取得土地使用權所支付的金額及開發成本合計為4000萬元,該公司沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息,該商品房所在地的省政府規定計征土地增值稅時房地產開發費用扣除比例為10%,銷售商品房繳納有關稅金54萬元(不含增值稅和印花稅)。該公司銷售商品房應繳納的土地增值稅為( )萬元。

2021-09-23 14:19
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齊紅老師

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2021-09-23 14:22

扣除項目合計是4000%2B54%2B4000*10%%2B4000*20%=5254 增值額是9000-5254=3746 增值率是3746/5254*1005=71.29% zengzhishui

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齊紅老師 解答 2021-09-23 14:24

該公司銷售商品房應繳納的土地增值稅=3746*40%-5254*5%=

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扣除項目合計是4000%2B54%2B4000*10%%2B4000*20%=5254 增值額是9000-5254=3746 增值率是3746/5254*1005=71.29% zengzhishui
2021-09-23
你好,需要先計算一下回復
2021-10-06
你好同學,稍等回復您
2022-12-11
你好同學,你看一下圖片,這個計算的時候要用不含稅的收入來計算,所以說要剪掉去
2020-09-15
同學你好 ?普通商品房在144平米以上要不要交土地增值稅144平上以的房產叫非普通住宅,五年外的就不用交了,1-3年的需要全額交納,3-5年的差額交納
2022-12-21
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