您的理解基本正確。關鍵點在于: 1. 租賃合同 是基礎,但無發票可能影響稅前扣除。 2. 收條 可臨時記錄,但不支持稅前扣除。 3. 無發票支付 時入賬,匯算清繳需調整。 4. 未實際支付 租金的員工,暫不處理。 建議:確保合法合規操作,尋求專業稅務咨詢,以防潛在風險。
我們是商管公司,是區管委會旗下集團公司的子公司,承接區內一些房產的租賃,自己沒有房產,其他公司管理房產,出租給商家還有一些公司員工短租,會收取租賃費,公攤能耗,給商家的一簽簽幾年的合同,前幾年免租金,后面幾年打折收,每年折扣不同,單位要求我們按權責發生制確認收入成本,收入和支出匹配 問題1對于上述業務,收租金,房產不是自己的,這個算啥服務,用哪個稅率?公攤能耗尼,用哪個,收取的水電費用哪個?分別開具啥明目發票 問題2對于收取租金的,有的開票,有的不開票,租金一般一次會交一段時間的,有短租,有1,2年的,還有好幾年的,收取得租金啥時候交增值稅?啥時候交企業所得稅?不管開不開票,好幾年的那種前幾年免租是不是就收入為0,要求收入成本匹配,收入我要分批確認嗎?增值稅一次交了,但是收入按合同期間來確認收入繳納企業所得稅是嗎? 問題三成本這塊,房產擁有者會一段時間給個成本明細,他給我們200.套,我們就簽200套的合同,實際租出100套,那么成本我就分攤了,其實收入和成本不匹配 問題四合同確定了,收入和成本的,但是既沒開票也沒收到票,我估怎么入賬?票來了怎么做
商業管理公司,是區政府旗下子公司,國企,受托管理分公司的房產,維修,裝潢,還有安裝燃氣這些,金額不小,目前有針對工人的宿舍,還有商鋪 問題1對于宿舍這塊,我們是按月幾百塊,有短租有長租,根據工頭需要,我們還有個浴室,充值水費洗澡,房產也不是自己的,只負責管理,租房子一般都是收幾個月房租,票開的不一定及時,那么這塊收入我怎么賬務處理,增值稅和企業所得稅怎么申報?收入需要分月確認嗎?增值稅根據開票來,還是合同分批確認來?企業所得稅尼?代收的水電費我計入啥收入明細科目,怎么繳稅?公攤費用定額的,一年120.這個收入我怎么計入明細科目?怎么開票?增值稅企業所得稅怎么報?增值稅幾個點啥明目? 問題2還有商鋪,商鋪有合同一出租租幾年,前幾年免租,后面有收入,但現在不一定交,那么這個收入各年怎么確認,企業所得稅增值稅怎么報?我們租人家的成本票我們能及時取得?因為虧損居多?這個收入要是平攤到每年,要是造成繳稅咋辦?代收的水電費開啥票?
商管公司,房產是別人的,我們負責管理,我們和房產方同屬一個大集團不同分公司,我們租來再租出去,現在不是出來新的租賃準則嗎? 問題一我們必須要用新的準則嗎?可以用原來的嗎 問題二收到房產方租賃費發票,還沒付款,一般是一個期間的,我怎么入賬?公司要求權責發生制,收入支出匹配,正常怎么做,按公司要求后需要怎么做? 問題三收到客戶支付的房租,我這邊怎么入賬?正常怎么做?按公司要求怎么做?一般一段期間的,公寓那邊會短租,半年幾個月的,商鋪那邊是全額的? 問題四和客戶簽了合同,有免租期,后面幾年收款,目前只收了部分租金和押金,我這個賬怎么做? 問題五以上涉及有來票沒付款的,有收款沒開票的?有開票沒收款的,一般都是期間的,那么我這個增值稅和企業所得稅怎么申報
公司剛成立需要開立基本戶,而銀行需要我們提供一份辦公租賃合同!現在主要是這個合同的問題!這個提供給銀行看的,不是我們真實的租賃合同,金額也比實際小,(真的合同是我們股東和房東簽訂,均為個人,付的租金也不付黑簽合同的對方,其實就是不提供發票的。)現在說一下這份讓銀行看的,是否交印花稅!如果交印花稅,我后期是不是做賬時也要把這份假合同里的租金也要入賬,可是沒有發票沒有轉賬記錄,現金收據做憑證能行嗎?后期匯算清繳再調增!還是說不用入賬!
老師,有兩個問題需要請教一下: 1、企業所得稅匯算清繳應交稅比預繳稅大,這個時候賬務處理,計提的時候:借:以前年度損益調整 貸:應交稅費-企業所得稅;繳納企業所得稅時:借:應交稅費-企業所得稅 貸:銀行存款。這樣分錄齊全嗎,跟利潤分配科目有關系嗎? 2、我注冊公司的時候租賃合同是做著10平方每月300元的房租,但是從成立到現在沒有做租金支出費用,今年開始想每月做個租金費用支出,因為300元不超過500元,附件用收據(寫明收款人的身份證號碼和手機號碼、名字)這樣來作為憑證附件,也沒有去租賃備案中心備案和繳納租賃稅,這樣合適嗎?還是干脆不做租金費用支出會好些?
個體戶2024年經營所得個人所得稅匯算清繳需要補稅1000,請問怎么做分錄呢?
計提及繳納工傷保險時, 會計分錄 借:管理費用100 貸:應付職工薪酬—工傷保險100 借:應付職工薪酬—工傷保險100 貸:銀行貨款 現在收到退回工傷保險20,怎么做分錄呢?
28期2025年4月11號晚上的課沒找到直播回放,老師是不是忘記上傳了
老師 我們公司有兩個持股人 一個是個人 一個是公司 公司的那個在2024年4月5日把名字改了 問題一:現在我們做2024工商年報的時候用改名前的還是改名后的? 問題二:2024年3月做2023年工商年報的時候他還沒改名字我用的是之前的名字現在要改回來嗎?
公司缺成本費用票,老板想要找勞動派遣公司開發票,其實并不是真實業務,如果做到合同流資金流發票流三流一致,可以嗎?
請教一下,應付利息,應計利息分別是在什么情況下用到的。 題目里面為什么不選應付利息,?非常感謝!
老師,你好,請問單位出納到銀行轉賬電費給供電局,金額轉多了,但是供電局不是整筆退回,再重新轉,而是退回多轉的部分金額,同一個月發生的,這樣請問怎樣做會計分錄
公司是一般納稅人 24年計提所得稅,現在發現多計提,金額47.59 應該如何處理?j
老師,我們公司有部分廠房閑置,老板給他朋友商量,我們提供廠房設備,免水電費等,讓他朋友來制造,這部分用于線上淘寶平多多抖音直播銷售,因為電費是電力公司全部開到我們公司的,請問我們公司不用于生產的這部分電費,可以計入銷售費用么?
老師這個題考的哪個知識點不會
工業制造業,合同約定廠房租金是按月支付,公司員工已經個人賬戶墊付了1~8月份房租費,目前財務只看到房屋租賃合同和員工個人賬戶轉賬回單,再無其他,這種情況公司房租費能計入成本嗎?
情況比較復雜,通常需要以下幾項來確認費用的合理性與合法性: 1. 正規租賃合同:確保有明確的租賃條款和雙方簽字蓋章。 2. 合法支付憑證:員工個人賬戶轉賬回單雖可作為支付證據,但最好是通過公司賬戶支付,以避免稅務風險。 3. 發票:理想情況下,應有房東開具的正式發票。如無發票,需考慮是否符合稅法關于“無票支出”的規定。 4. 補充文件:可能需要補充說明或證明,解釋為何無法獲得發票(如房東無開票能力)及如何確保交易真實。 5. 合規性審查:建議咨詢稅務顧問或律師,確保所有流程符合當地法規。 在上述條件不完全具備的情況下,計入成本可能面臨稅務調整的風險。建議盡快整理現有資料,尋求專業意見,并考慮是否補救措施,如聯系房東獲取發票或其他合規替代方案。
如果無法取得房租費發票是不是不能計入公司成本?
無法取得房租費發票可能會導致稅務問題,影響成本的稅前扣除。通常情況下,沒有合法發票,公司難以在企業所得稅前扣除這筆費用。具體影響包括但不限于: - 稅務風險:可能導致稅務檢查時被要求進行納稅調整,增加稅收負擔。 - 會計原則:根據會計準則,只有合法合規的支出才能計入成本或費用。 - 審計要求:外部審計時,需要合理的證據支持費用的合理性與真實性。 建議采取以下措施: 1. 尋求法律咨詢:了解是否有替代發票的法律途徑或解決方案。 2. 內部控制:優化租賃支付流程,確保未來能獲取正規發票。 3. 稅務籌劃:咨詢專業稅務顧問,探討如何最小化稅務風險并合理合規地處理此類支出。 在當前情況下,如果沒有合法發票,計入成本可能存在合規性問題,建議謹慎處理并采取上述措施。
沒有合規的發票就不能稅前扣除就不能計入成本,如果是這樣那入賬也沒有多大意義了不是嗎?
確實如此,合規的發票是稅前扣除和計入成本的重要憑證。沒有合法發票,費用就難以在企業所得稅前扣除,這不僅影響成本核算的準確性,還會增加稅務風險。因此,入賬的意義在于記錄這些費用的發生,但若無法稅前扣除,則意味著這部分成本不能減少企業的應納稅所得額。長期來看,這樣的操作可能會影響企業的財務報表的真實性以及稅務合規性。因此,在沒有合法發票的情況下,應盡量尋找合規途徑,如與房東協商獲取發票,或是調整財務處理方式以符合法律法規要求。
目前這種情況老板只提供了房屋租賃合同和個人卡支付房租的轉賬回單,沒有房租費發票也沒有合規的付款,您說目前這個廠房租金是不是不能入賬?等后期老板和房東商議后,能取得發票了再計入成本
在目前情況下,由于缺少合法的房租發票和合規的付款憑證,直接將廠房租金計入成本可能面臨稅務風險。首先,需要確保租賃合同的詳細信息與實際支付情況相符,然后在取得房東開具的正規房租發票后,按照公司的財務制度和相關稅務規定,將租金費用按照正確的會計科目入賬。 建議: 1. 咨詢專業人士:與稅務顧問或會計師溝通,了解如何在確保合規的前提下處理此類問題。 2. 補全手續:一旦取得發票,確保所有支付細節(如轉賬時間、金額、賬戶信息等)都與合同信息一致,便于入賬和審核。 3. 記錄與解釋:在財務記錄中明確說明了無法立即獲取發票的原因以及后續取得發票的過程,為審計提供依據。 總之,在未取得合規發票之前,不應將廠房租金直接計入成本,而應妥善保存相關文件,待發票獲取后再行入賬。同時,建議盡快與房東協商解決發票問題,以避免潛在的稅務和財務風險。