有的，成本發票定期都能開來，等于是我們幫集團子公司管理這個房產，這個租賃收入我看注會書說是直線法分，那前期免租也等于要確認收入，即使沒有收到，這個增值稅和企業所得稅怎么報啊？一般不是都預收好幾個月的，按哪個數報，成本尼，也會開未來區間給我們

1.那你直接計入收入，然后結轉對應的成本就行了，開發票開經營租賃服務的 2.收租金的時候每月確認收入的時候交增值稅，季度根據利潤繳納所得稅，不開票按照無票收入來做 3.你的收入成本按照對應的出租的來做，成本按照對應出租的來每月結轉，不是都要結轉成本的 4.不做賬，沒有收入不做

按合同，未來收取得租金，不管開不開發票，我都按合同每月確認收入，交增值稅，和企業所得稅是吧？像那種有免租期的，是不是要分攤整個合同期的收入，我看注會是需要的

是的，免租的要攤的，按照收到的租金除以租賃月數

收入增值稅和企業所得稅按分攤的每月報稅嗎

所得稅是季報的，增值稅是月報

唉，我說的是每月每季度按攤的收入報是嗎？即使當時錢沒收到？主要我們基本上虧的多，這樣做交前面交多了稅咋辦

是的，多交了后面可以少交

另外，我們還收對方公攤能耗，固定金額，100多塊，這個我入啥收入明細啊？若對方要發票，我開啥明目

計入其他業務收入，收的什么錢開什么發票

是公攤能耗，估計是水電一類的，但是是收的總額，我就說我開啥明目稅點

就開水電的發票就行