是的,就是你那樣計算的
某待估房地產為一座出租用寫字樓,土地總面積5000平方米,建筑總面積60000平方米,假定于2020年12月建成并出租,平均月租金為300元/平方米,空置率為10%,管理費為1800萬/年房產稅、稅金及附加為租金收入的18%,保險費為700萬/年,鋼筋混凝土結構,土地使用年限為40年,從2016年1月開始計算,土地使用權到期時,房地產殘值為700萬元。資本化率為12%。試評估該房地產2021年1月1日價格。(小數點后保留兩位)計算年總收益
主觀題10分2.某待估房地產為一座出租用寫字樓,平均月租金為500元/平方米,建筑總面積60000平方米,土地總面積5000平方米,假定于2021年12月建成并出租,空置率為5%,管理費為2000萬/年,房產稅、稅金及附加為租金收入的10%,保險費為600萬/年,鋼筋混凝土結構,土地使用年限為40年,從2007年1月開始計算,土地使用權到期時,房地產殘值的現值為500萬元。資本化率為10%。試評估該房地產2022年1月1日價格。
老師好,問下, 房產稅, 從租計征=已出租收入*12% 從價計征(也就是未出租部分)=房產原值/總面積*未出租面積*1.2% 土地使用稅=土地總價值*稅率(這個稅率根據報表上面自動帶出的嗎)
老師好,問下房產稅(從價計征) 自用房產面積=總面積-已出租面積, 比如說給商戶上半年把一年時間段發票開出來,5月申報時有這家面積,那下半年沒有開票,11月份申報的時候是不是也應該加上這家面積?
老師好,問下房產稅從價計征, 要算未出租面積=總面積-已出租面積 如果票在上半年已開全年的,上半年申報房產稅已把面積減去。 但是下半年也是出租中,那下半年未出租面積是不是在總面積里減去?
從哪里查詢其他企業的稅負率
我們是4s店客戶打款給我們店但開票是我們店上我們牌出口后期會以二手車形式開票給客戶這個賬務處理怎么做
銷售自己公司開發的軟件和銷售別人公司的軟件差異是什么
老師我們老板接手一家新注冊的公司,公司接手過來后需要更改名字和章程,我們接手過來后只有股東變了其他信息不變那我們需要重新弄章程嗎還是只要個修正案就可以了
老師您好,請問供應商差我們454936元發票,說是讓我們補6個點稅點,他們給我們開13%稅點的發票,我們一共需要付多少,他們開多少發票給我們啊
老師,車船稅是到哪里打印發票的
一人公司(PPT制作),自己拉業務,自己制作交付,公司給自己發的工資,進成本還是進管理費用呢?
除了稅務局,企業自己能查到同行業企業的稅負率嗎?
承兌轉付,是承兌匯票嗎?
老師,請問申報了工資,但是未實際發放,匯算清繳時可以稅前扣除嗎?
未出租部分房產價值還需要把土地價值加進去?然后再乘以稅率
是的,就是那樣子的