1.2020年2月，甲公司從其他單位購入一塊使用年限為50年的土地，并在此土地上開始自行建造兩棟廠房。2020年11月，甲公司預計廠房即將完工，乙公司簽訂了經營租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房完工交付使用時開始起租，租賃期為6年，每年年末支付租金288萬元。2020年12月5日，兩棟廠房同時完工達到預定可使用狀態并交付使用。該土地所有權的成本為900萬元，至2020年12月5日，該土地使用權已累計計提攤銷16.50萬元；兩棟廠房的實際造價成本均為1200萬元，能夠單獨出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地一半面積。甲公司應如何賬務處理？2.承上題，甲公司按月計提投資性房地產折舊和攤銷。預計出租的廠房使用壽命為20年，預計凈殘值為0；土地使用權按50年攤銷。按照年限平均法計提折舊和攤銷。甲公司應如何賬務處理？(主要第二題不會，土地使用權折舊用不用把之前計提攤銷的16.50的一半減去)

老師 我想問下 我們公司2021年買了廠房，一直沒有經營，一直到現在沒有申報房產稅，然后老板跟其他公司簽了個出租合同，從2021年到2023年5.29日，總面積700，出租面積400,，剩余面積做倉儲服務費跟別人公司簽合同。 我現在要申報房產稅，錄入房源信息，我填房屋擁有時間就按照出租時間來填，建筑面也按照合同的400來填可以嗎？還是說我必須 400從租，300從價啊 ，那我豈不是要從21年開始補繳稅款，有沒有什么方法節約稅款啊

老師好，問下房產稅（從價計征） 自用房產面積=總面積-已出租面積， 比如說給商戶上半年把一年時間段發票開出來，5月申報時有這家面積，那下半年沒有開票，11月份申報的時候是不是也應該加上這家面積？

老師好，問下房產稅從價計征， 要算未出租面積=總面積-已出租面積 如果票在上半年已開全年的，上半年申報房產稅已把面積減去。 但是下半年也是出租中，那下半年未出租面積是不是在總面積里減去？

老師好，問下，房產稅方面， 比如給一家商戶上半年開票不含稅20萬，面積100平，上半年按照收入20萬申報，面積填寫100平， 如果下半年開票不含稅20萬，面積還是100，，申報數據也是20萬，100對嗎？ 那如果上半年把一年的收入都開出來了，那申報時候面積是不是寫200？