預收場地租賃費需要繳納房產稅嗎

　　一次性預收取的房屋租金收入，不能按照租賃期分攤繳納房產稅，更不能按照固定資產原值繳納房產稅。只能按照《房產稅暫行條例》規定，一次性的全額的按照12％繳納房產稅。

　　根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》：

　　第四條　房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

第三條　房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。

　　場地租賃費繳稅的規定

　　一、場所租借費稅收品種。依據稅收方針規則，租借場所應交納運營稅、個人所得稅、鄉鎮土地運用稅、印花稅、城市保護所建稅、教育費附加、當地教育附加。運營稅稅率為5%，以租金收入計稅。

　　城市保護所建稅稅率為市區7%，縣城、鎮5%，不在市區、縣鄉鎮的1%，教育費附加率3%，當地教育附加率為2%，均以運營稅為計稅依據。

　　鄉鎮土地運用稅按規則的土地等級稅額規范繳稅。不同地點地土地等級稅額規范不同。印花稅按租借金額千分之一繳稅。

　　1、企業租借的，所得稅并入企業所得稅一同核算。

　　2、個人租借的，個人所得稅依照產業租借所得，以1個月內獲得的收入扣除800元及相關的稅費后交納，稅率為20%。在向稅務機關請求開具發票時需供給房子租借合同以及稅務機關要求的其他材料。

　　場所租借，不觸及房產稅。場所租借歸于現代工作，是租借工作中的不動產運營租借，增值稅稅率11%。征收率5%。增值稅稅率是對課稅目標征收增值稅的比率，法定的增值稅稅率有17%、13%、11%、6%等。核算交納增值稅時能夠抵扣進項稅額。而增值稅的征收率是對特定目標采納簡易計稅方法征收增值稅的比率，如對增值稅小規模繳稅人的征收率是3%，對不動產租借的征收率是5%，不能抵扣進項稅額。

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