老師，請問下，房產(chǎn)稅，如果是出租，是按租金乘以12%交房產(chǎn)稅（個人出租是按4%），如果 是自有房產(chǎn)按房產(chǎn)余值乘以12.%按年交納，城鎮(zhèn)土地使用稅是按占地面積按月計算還是按年計算？另外出租房產(chǎn)增值稅是怎么計算的，也是按小規(guī)模每月10萬以下減免的嗎？

老師 我想問下 我們公司2021年買了廠房，一直沒有經(jīng)營，一直到現(xiàn)在沒有申報房產(chǎn)稅，然后老板跟其他公司簽了個出租合同，從2021年到2023年5.29日，總面積700，出租面積400,，剩余面積做倉儲服務(wù)費跟別人公司簽合同。 我現(xiàn)在要申報房產(chǎn)稅，錄入房源信息，我填房屋擁有時間就按照出租時間來填，建筑面也按照合同的400來填可以嗎？還是說我必須 400從租，300從價啊 ，那我豈不是要從21年開始補(bǔ)繳稅款，有沒有什么方法節(jié)約稅款啊

老師好，問下， 房產(chǎn)稅， 從租計征=已出租收入*12% 從價計征（也就是未出租部分）=房產(chǎn)原值/總面積*未出租面積*1.2% 土地使用稅=土地總價值*稅率（這個稅率根據(jù)報表上面自動帶出的嗎）

老師好，問下房產(chǎn)稅（從價計征） 自用房產(chǎn)面積=總面積-已出租面積， 比如說給商戶上半年把一年時間段發(fā)票開出來，5月申報時有這家面積，那下半年沒有開票，11月份申報的時候是不是也應(yīng)該加上這家面積？

老師好，問下房產(chǎn)稅從價計征， 要算未出租面積=總面積-已出租面積 如果票在上半年已開全年的，上半年申報房產(chǎn)稅已把面積減去。 但是下半年也是出租中，那下半年未出租面積是不是在總面積里減去？