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某待估房地產為一座出租用寫字樓,土地總面積5000平方米,建筑總面積60000平方米,假定于2020年12月建成并出租,平均月租金為300元/平方米,空置率為10%,管理費為1800萬/年房產稅、稅金及附加為租金收入的18%,保險費為700萬/年,鋼筋混凝土結構,土地使用年限為40年,從2016年1月開始計算,土地使用權到期時,房地產殘值為700萬元。資本化率為12%。試評估該房地產2021年1月1日價格。(小數點后保留兩位)計算年總收益

2022-12-21 13:49
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-12-21 13:57

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齊紅老師 | 官方答疑老師

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