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老師 我們是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 請問現(xiàn)房需要交土地增值稅嗎

2023-05-06 16:38
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2023-05-06 16:42

學(xué)員朋友您好,一般是實現(xiàn)銷售以后繳納土地增值稅

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快賬用戶4537 追問 2023-05-06 16:44

老師 現(xiàn)房土增稅是怎么計算呢

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齊紅老師 解答 2023-05-06 17:00

同學(xué)您好,房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅一般是采取先預(yù)交后清算的方式進行的(一般的預(yù)征率在2%-4%,具體每個地方不一樣的)。計算企業(yè)土地增值稅的公式為:應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率。其中,公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入,包括貨幣收入、實物收入和其他收入。 另外,土地增值稅實行四級超率累進稅率計算: 1、增值額未超過扣除項目金額50%的部分,稅率為30%。 2、增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分,稅率為40%。 3、增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%。 4、增值額超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%。

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快賬用戶4537 追問 2023-05-06 17:02

老師 計提土地增值稅的分錄借方應(yīng)該怎樣寫 老師

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齊紅老師 解答 2023-05-06 17:05

同學(xué)您好, 借:稅金及附加,貸:應(yīng)交稅費土地增值稅

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學(xué)員朋友您好,一般是實現(xiàn)銷售以后繳納土地增值稅
2023-05-06
如果說女士直接銷售現(xiàn)房,就不是預(yù)售呀,你直接在銷售的時候就全額交增值稅,土地增值稅是要預(yù)交。
2021-01-14
你這里出售,繳納增值稅5%或9%。附加稅是增值稅的12%,印花稅萬分之5,土地增值稅根據(jù)增值額來繳納。需要繳納所得稅。
2020-03-07
你好,是需要交這個費用的。
2023-03-16
您好,是部分銷售和之前不一樣嗎
2023-05-06
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