請問非房地產企業出售土地房產如伺交稅？如我公司為70年代成立的企業，給予村一定的土地補償資金，未辦理土地證和房產證，現土地房產已閑置兩年，村委會想有償收回土地，獲得房產。我企業也是集體企業，問需要交增值稅和所得稅嗎？

我現在有一家公司，成立快30年了，一直也沒有賬，七八年前通過個人賬戶買了塊土地。（賬面沒有掛土地)2021年才在稅務局核定的城鎮土地使用稅 現在要用這塊土地投資房地產企業。 問題： 1.這個城鎮土地使用稅核定的遲后續一般會不會有罰款滯納金啥的？ 2.過戶的時候不是賬上之前沒體現嘛，準備讓當初的土地不讓放先給我們開票，因為資金流當時沒通過企業，這個賬怎么走比較好？ 3.后期如果按股權支付房子設計費啥的，這個啟動資金怎么走稅能少交點？如果按股東免息借款的話，是不是可以不交印花稅？

i3、集A運輸公司，從事的是國家非限制和禁止的行業，公司人數100人：2022年三季度，公司以前年度自建固定資產房屋建筑物820平方米，賬面價值890.26萬元，公司土地證記載的土地面積920平方米，土地賬面價值250萬元，當地士地稅額3元一平方米，投資性房2月地產價值420萬元均為商鋪，三季度簽訂合同金額143,000.00元出租商鋪，提供旅安運箱性照各156000000萬元，銷售商品56,000.00元，發生成本合計1,285,400.00元，三季度，應繳納多少增值稅、印花稅、房產稅、土地使用稅和企業所得稅。（取得的收入均為含稅價，房產稅稅率使用國家規定)這個題應該怎么計算？是小型微利企業的最新政策

i3、集A運輸公司，從事的是國家非限制和禁止的行業，公司人數100人：2022年三季度，公司以前年度自建固定資產房屋建筑物820平方米，賬面價值890.26萬元，公司土地證記載的土地面積920平方米，土地賬面價值250萬元，當地士地稅額3元一平方米，投資性房2月地產價值420萬元均為商鋪，三季度簽訂合同金額143,000.00元出租商鋪，提供旅客運輸服務156000000萬元，銷售商品56,000.00元，發生成本合計1,285,400.00元，三季度，應繳納多少增值稅、印花稅、房產稅、土地使用稅和企業所得稅。（取得的收入均為含稅價，房產稅稅率使用國家規定)這個題應該怎么計算？是小型微利企業的最新政策

五）某房地產開發企業2021年出售寫字樓，取得銷售收入15000萬元，按規定繳納了有關稅費400萬元，已知該公司為取得土地使用權而支付的地價款2200萬元，經國家統一規定交納的有關費用為3萬元，投入房地產開發成本為4000萬元，房地產開發費用中的利息支出120萬元（不能根據房地產項目分攤利息支出和提供金融機構證明）。計算該公司應繳納的土地增值稅。 該企業所在省規定，按《土地增值稅暫行條例》規定的最高比例計算扣除房地產開發費用。 要求：根據上述資料，計算該企業2021年應繳納的土地增值稅。(10分）（計算結果保