問(wèn)題一：A欠了債務(wù)，房子在銀行被抵押，能力還款，又逾期。A會(huì)找我們公司，我們公司會(huì)以400萬(wàn)收購(gòu)A房子，不是實(shí)際收購(gòu)，在公司名下的那種，先付定金給A，幫A撤掉房子的抵押，陸續(xù)會(huì)支付滿400萬(wàn)給A，（400萬(wàn)大多數(shù)情況公司會(huì)找資方出款，等第三方買家回款了，支付資方本金利息，資方轉(zhuǎn)個(gè)利息錢）撤掉抵押后，房子找第三方買家交易，讓客戶開(kāi)個(gè)交易銀行賬戶，把賬戶控制在公司，買家付款后，還完資方本金利息后把錢轉(zhuǎn)回私戶。有時(shí)沒(méi)找到買家之前，A還有其他欠款利息，由公司承擔(dān)，每次賬戶錢不夠，會(huì)由四個(gè)老板按比例打錢進(jìn)私戶，有盈利按比例分配，是完結(jié)一個(gè)案子分一個(gè)，如果按正規(guī)做賬，這種情況怎么弄？這屬于什么行業(yè) ？如果開(kāi)票稅目是啥？如果是一般納稅人，稅率是多少？ 問(wèn)題二：公司業(yè)務(wù)是收購(gòu)不良房產(chǎn)，以低價(jià)收購(gòu)有負(fù)債的個(gè)人住房再找買家賣出，解決個(gè)人債務(wù)，賺取差價(jià)，收購(gòu)中涉及到找資方墊資，支付資方利息。沒(méi)有走公賬，只記流水，之后經(jīng)常涉及債權(quán)收購(gòu),怎么走公賬？盈利了是記營(yíng)業(yè)外收入嗎？全額交所得稅嗎，能抵減公司日常費(fèi)用成本嗎？若以后經(jīng)常收購(gòu)，可以算作主營(yíng)業(yè)務(wù)嗎，這種收購(gòu)債權(quán)，可以做主營(yíng)收入嗎，這種收購(gòu)債券需要取得資質(zhì)嗎？

老師，之前討論的這個(gè)業(yè)務(wù)，這兩天根據(jù)與稅務(wù)局的溝通。我的建議如下:根據(jù)最新的收入準(zhǔn)則，以控制權(quán)轉(zhuǎn)移為標(biāo)志確認(rèn)收入。合同中約定了“我們提供的羊羔出現(xiàn)死亡等狀況由農(nóng)戶承擔(dān)”，表明農(nóng)戶承擔(dān)了風(fēng)險(xiǎn)，羊羔的控制權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，只是我公司沒(méi)有收取對(duì)價(jià)，需要100天左右的時(shí)間才能收取，計(jì)入應(yīng)收賬款。等100天之后，我們給農(nóng)戶的款項(xiàng)，視同按公允價(jià)格買入羊只，付款的時(shí)候減掉賣給農(nóng)戶羊羔的款項(xiàng)。一賣一買。這個(gè)分錄怎么做，是不是一買一賣要繳納印花稅？