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問題一:A欠了債務,房子在銀行被抵押,能力還款,又逾期。A會找我們公司,我們公司會以400萬收購A房子,不是實際收購,在公司名下的那種,先付定金給A,幫A撤掉房子的抵押,陸續(xù)會支付滿400萬給A,(400萬大多數(shù)情況公司會找資方出款,等第三方買家回款了,支付資方本金利息,資方轉個利息錢)撤掉抵押后,房子找第三方買家交易,讓客戶開個交易銀行賬戶,把賬戶控制在公司,買家付款后,還完資方本金利息后把錢轉回私戶。有時沒找到買家之前,A還有其他欠款利息,由公司承擔,每次賬戶錢不夠,會由四個老板按比例打錢進私戶,有盈利按比例分配,是完結一個案子分一個,如果按正規(guī)做賬,這種情況怎么弄?這屬于什么行業(yè) ?如果開票稅目是啥?如果是一般納稅人,稅率是多少? 問題二:公司業(yè)務是收購不良房產(chǎn),以低價收購有負債的個人住房再找買家賣出,解決個人債務,賺取差價,收購中涉及到找資方墊資,支付資方利息。沒有走公賬,只記流水,之后經(jīng)常涉及債權收購,怎么走公賬?盈利了是記營業(yè)外收入嗎?全額交所得稅嗎,能抵減公司日常費用成本嗎?若以后經(jīng)常收購,可以算作主營業(yè)務嗎,這種收購債權,可以做主營收入嗎,這種收購債券需要取得資質嗎?

2020-12-16 17:47
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2020-12-16 18:34

1,你這是屬于服務型 企業(yè),金融服務。做賬,按金融服務開具處理的 6%增值稅率 2,收購 計不良資產(chǎn),出售差額作為你的收入處理,盈利這是其他業(yè)務收入處理的。 要交所得稅的。其他業(yè)務處理的。

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1,你這是屬于服務型 企業(yè),金融服務。做賬,按金融服務開具處理的 6%增值稅率 2,收購 計不良資產(chǎn),出售差額作為你的收入處理,盈利這是其他業(yè)務收入處理的。 要交所得稅的。其他業(yè)務處理的。
2020-12-16
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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