2020年5月，轉讓地處萬家麗路123號的恒灣一號公寓樓1幢(2000年建造)，取得轉讓收入14280萬元(含增值稅)。該公寓當時造價為3000萬元，已提折舊1600萬元。經房地產評估機構評定，該公寓樓的重置成本價為4000萬元，該樓房為五成新。轉讓前為取得土地使用權支付的地價款和按規定繳納的有關費用為2406萬元(可提供支付憑證)，該公司于當年5月10日與購買方杉杉公司簽訂了房地產轉讓合同，并辦理了產權變更登記手續。評估價格已經稅務機關認定。辦稅員于2020年5月15日進行了土地增值稅的納稅申報。根據涉稅原始資料正確計算企業應納的土地增值稅。

(4)將位于鄰省丙市的一處酒店式公寓房產投資于K物業管理公司，該房產2017年購置時取得的增值稅專用發票上注明價款1200萬元、稅款132萬元。評估機構給出的評估價格為1500萬元(含稅)，雙方約定以此價格投資入股并辦理房產產權變更手續。K公司當月以長租形式出租灑店式公寓取得不含稅租金500萬元(含配套服務收入60萬元)。 為啥用評估價計算

甲市某公司為增值稅一般納稅人，2021年5月主要經營業務如下： （1）整體出售一幢位于乙市的酒店，不含稅總價款為16500萬元。 （2）該公司轉讓時無法取得該酒店的評估價格，扣除項目金額按照發票所載金額確定（暫不考慮印花稅）。 （3）該酒店于2018年8月購進用于經營，取得的增值稅專用發票上注明金額11000萬元；在辦理產權過戶時，繳納契稅330萬元，取得契稅完稅憑證；其他準予扣除的“與轉讓房地產有關的稅金”為18.29萬元；轉讓前累計發生貸款利息支出1058.75萬元、裝修支出1000萬元。 土地增值稅怎么算。

(1)整體出售- - 幢位于乙市的酒店式公寓，總含稅價款為16350萬元。 (2)該公司轉讓時無法取得該酒店式公寓評估價格，扣除項目金額按照發票所載金額確定。(3)該公寓樓于2018年5月購進用于經營，取得的增值稅專用發票上注明金額11000萬元，.稅額1100萬元，價稅合計12100萬元;在辦理產權過戶時，繳納契稅330萬元，取得契稅完稅憑證;轉讓前累計發生貸款利息支出1058. 75萬元。 (1)計算該公司轉讓酒店式公寓應在乙市預繳的增值稅。

.某酒店為增值稅一般納稅人（納稅信用A級），位于甲市。主要提供住宿、餐飲、會議場地出租及配套服務。2021年12月發生業務如下∶（1）提供住宿服務取得不含稅銷售額120萬元。（2）提供餐飲服務取得含稅銷售額300萬元（含外賣食品收入40萬元）。（3）提供會議場地及配套服務取得不含稅收入160萬元。（4）為調整經營結構，將位于鄰省乙市的一處酒店房產出售，取得含稅收入3400萬元。該酒店房產于營改增前購進，購進時取得的營業稅發票注明金額為1650萬元。酒店選擇按照簡易方法計算繳納增值稅。（5）將位于鄰省丙市的一處酒店式公寓房產投資于某物業管理公司，該房產2019年購置時取得的增值稅專用發票上注明價稅合計金額3600萬元。評估機構給出的評估價格為4300萬元（含稅），雙方約定以此價格投資入股并辦理房產產權變更手續。（6）從農業生產者處購入大米、小麥共支付買價20萬元，取得農產品銷售發票。（7）從農貿批發市場購入蔬菜共支付買價16萬元，取得普通發票。（8）從一般納稅人處采購餐具、床品等共支付不含增值稅買價40萬元，均取得增值稅專用發票。）計算該酒店業務（1）的銷項稅額。