201x8年12月，甲公司發生如下經濟業務，請做出相應會計處理。 (1)12月1日，甲公司購入A公司發行的債券，面值100萬元，購入價格100萬元，票面利率等于實際利率6%，根據企業管理業務資產的模式等將其劃分為以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產。 (2)12月1日，企業決定將一棟自用辦公樓對外出租，并與乙。公司簽定租賃協議，每月租金10萬元，甲公司的投資性房地產以公允價值模式計量。轉換日，該辦公樓原值1000萬，累計折舊100萬元，經評估辦公樓在轉換日的公允價值為1200萬元。(3)12月5日，按租賃協議規定，甲公司收到乙公司租賃辦公樓的押金20萬元，當月的租金11萬元(其中增值稅專用發票上注明增值稅1萬元)，合計31萬元，款項已經存入銀行。 (4)12月10日，經過股東大會決議，用資本公積轉增資本500萬元，并辦妥增資手續。

2020年5月，轉讓地處萬家麗路123號的恒灣一號公寓樓1幢(2000年建造)，取得轉讓收入14280萬元(含增值稅)。該公寓當時造價為3000萬元，已提折舊1600萬元。經房地產評估機構評定，該公寓樓的重置成本價為4000萬元，該樓房為五成新。轉讓前為取得土地使用權支付的地價款和按規定繳納的有關費用為2406萬元(可提供支付憑證)，該公司于當年5月10日與購買方杉杉公司簽訂了房地產轉讓合同，并辦理了產權變更登記手續。評估價格已經稅務機關認定。辦稅員于2020年5月15日進行了土地增值稅的納稅申報。根據涉稅原始資料正確計算企業應納的土地增值稅。

(4)將位于鄰省丙市的一處酒店式公寓房產投資于K物業管理公司，該房產2017年購置時取得的增值稅專用發票上注明價款1200萬元、稅款132萬元。評估機構給出的評估價格為1500萬元(含稅)，雙方約定以此價格投資入股并辦理房產產權變更手續。K公司當月以長租形式出租灑店式公寓取得不含稅租金500萬元(含配套服務收入60萬元)。 為啥用評估價計算

(1)整體出售- - 幢位于乙市的酒店式公寓，總含稅價款為16350萬元。 (2)該公司轉讓時無法取得該酒店式公寓評估價格，扣除項目金額按照發票所載金額確定。(3)該公寓樓于2018年5月購進用于經營，取得的增值稅專用發票上注明金額11000萬元，.稅額1100萬元，價稅合計12100萬元;在辦理產權過戶時，繳納契稅330萬元，取得契稅完稅憑證;轉讓前累計發生貸款利息支出1058. 75萬元。 (1)計算該公司轉讓酒店式公寓應在乙市預繳的增值稅。

.某酒店為增值稅一般納稅人（納稅信用A級），位于甲市。主要提供住宿、餐飲、會議場地出租及配套服務。2021年12月發生業務如下∶（1）提供住宿服務取得不含稅銷售額120萬元。（2）提供餐飲服務取得含稅銷售額300萬元（含外賣食品收入40萬元）。（3）提供會議場地及配套服務取得不含稅收入160萬元。（4）為調整經營結構，將位于鄰省乙市的一處酒店房產出售，取得含稅收入3400萬元。該酒店房產于營改增前購進，購進時取得的營業稅發票注明金額為1650萬元。酒店選擇按照簡易方法計算繳納增值稅。（5）將位于鄰省丙市的一處酒店式公寓房產投資于某物業管理公司，該房產2019年購置時取得的增值稅專用發票上注明價稅合計金額3600萬元。評估機構給出的評估價格為4300萬元（含稅），雙方約定以此價格投資入股并辦理房產產權變更手續。（6）從農業生產者處購入大米、小麥共支付買價20萬元，取得農產品銷售發票。（7）從農貿批發市場購入蔬菜共支付買價16萬元，取得普通發票。（8）從一般納稅人處采購餐具、床品等共支付不含增值稅買價40萬元，均取得增值稅專用發票。）計算該酒店業務（1）的銷項稅額。