201x8年12月，甲公司發(fā)生如下經(jīng)濟業(yè)務(wù)，請做出相應(yīng)會計處理。 (1)12月1日，甲公司購入A公司發(fā)行的債券，面值100萬元，購入價格100萬元，票面利率等于實際利率6%，根據(jù)企業(yè)管理業(yè)務(wù)資產(chǎn)的模式等將其劃分為以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產(chǎn)。 (2)12月1日，企業(yè)決定將一棟自用辦公樓對外出租，并與乙。公司簽定租賃協(xié)議，每月租金10萬元，甲公司的投資性房地產(chǎn)以公允價值模式計量。轉(zhuǎn)換日，該辦公樓原值1000萬，累計折舊100萬元，經(jīng)評估辦公樓在轉(zhuǎn)換日的公允價值為1200萬元。(3)12月5日，按租賃協(xié)議規(guī)定，甲公司收到乙公司租賃辦公樓的押金20萬元，當(dāng)月的租金11萬元(其中增值稅專用發(fā)票上注明增值稅1萬元)，合計31萬元，款項已經(jīng)存入銀行。 (4)12月10日，經(jīng)過股東大會決議，用資本公積轉(zhuǎn)增資本500萬元，并辦妥增資手續(xù)。

甲公司2020年12月31日經(jīng)董事會決議，決定將公司自有的一棟辦公樓用于出租，自2021年1月1日起實施（經(jīng)批準按2021年1月1日進行相關(guān)會計核算），該辦公樓的原值為500萬元，已計提折舊200萬元，累計計提固定資產(chǎn)減值準備40萬元，預(yù)計使用10年，采用年限平均法計提折舊。自2021年1月1日起甲公司該辦公樓轉(zhuǎn)為成本模式計量的投資性房地產(chǎn)核算。2021年12月31日，該辦公樓出租取得全年租金收入180萬元（甲公司按年確認租金收入），當(dāng)日該辦公樓的公允價值為320萬元。2022年12月31日，該辦公樓出租取得租金收入200萬元（甲公司按年確認租金收入），當(dāng)日辦公樓的公允價值為400萬元，當(dāng)天甲公司決定將該投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式計量。2023年12月31日，該辦公樓當(dāng)年未取得租金收入，甲公司遂決定出售該辦公樓，當(dāng)天以415萬元的價格將辦公樓予以出售。編寫甲公司關(guān)于該辦公樓2020年1月1日至出售時的會計分錄。

二：甲公司2020年12月31日經(jīng)董事會決議，決定將公司自有的一棟辦公樓用于出租，自2021年1月1日起實施（經(jīng)批準按2021年1月1日進行相關(guān)會計核算），該辦公樓的原值為500萬元，已計提折舊200萬元，累計計提固定資產(chǎn)減值準備40萬元，預(yù)計使用10年，采用年限平均法計提折舊。自2021年1月1日起甲公司該辦公樓轉(zhuǎn)為成本模式計量的投資性房地產(chǎn)核算。2021年12月31日，該辦公樓出租取得全年租金收入180萬元（甲公司按年確認租金收入），當(dāng)日該辦公樓的公允價值為320萬元。2022年12月31日，該辦公樓出租取得租金收入200萬元（甲公司按年確認租金收入），當(dāng)日辦公樓的公允價值為400萬元，當(dāng)天甲公司決定將該投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式計量。2023年12月31日，該辦公樓當(dāng)年未取得租金收入，甲公司遂決定出售該辦公樓，當(dāng)天以415萬元的價格將辦公樓予以出售。編寫甲公司關(guān)于該辦公樓2021年1月1日至出售時的會計分錄

公司為增值稅一般納稅人，發(fā)生如下業(yè)務(wù)：(1)2018年1月1日，公司的一幢辦公樓停止自用，與其他單位簽訂租賃協(xié)議，租賃開始日為協(xié)議日。該辦公樓原值500萬，累計折舊220萬元，當(dāng)日公允價值290萬元。A公司采用公允價值模式進行后續(xù)計量。(2)2018年12月31日，收到該投資性房地產(chǎn)的租金20萬元、增值稅1.8萬元存入銀行。(3)2018年12月31日，該辦公樓的公允價值為250萬元。(4)2019年1月25日，公司處置該投資性房地產(chǎn)，售價300萬元、增值稅27萬元，全部款項收到存入銀行。要求：根據(jù)上述資料，編制會計分錄。寫在作業(yè)本上，并拍照上傳

公司為增值稅一般納稅人，發(fā)生如下業(yè)務(wù)：(1)2018年1月1日，公司的一幢辦公樓停止自用，與其他單位簽訂租賃協(xié)議，租賃開始日為協(xié)議日。該辦公樓原值500萬，累計折舊220萬元，當(dāng)日公允價值290萬元。A公司采用公允價值模式進行后續(xù)計量。(2)2018年12月31日，收到該投資性房地產(chǎn)的租金20萬元、增值稅1.8萬元存入銀行。(3)2018年12月31日，該辦公樓的公允價值為250萬元。(4)2019年1月25日，公司處置該投資性房地產(chǎn)，售價300萬元、增值稅27萬元，全部款項收到存入銀行。要求：根據(jù)上述資料，編制會計分錄。寫在作業(yè)本上，并拍照上傳