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請問老師,在公允模式下,投資性房地產轉換為“自用房”和“存貨”的分錄為什么不一樣的呢?請您講解一下,分錄的原理是什么?

2022-08-11 10:09
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-08-11 11:08

自用房計入固定資產賬戶、存貨計入開發產品賬戶、未來用途不一樣、所以計入不同的會計科目

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自用房計入固定資產賬戶、存貨計入開發產品賬戶、未來用途不一樣、所以計入不同的會計科目
2022-08-11
1、成本模式轉為公允價值模式的會計分錄如下: 借:投資性房地產——成本(變更日公允價值)—投資性房地產累計折舊(攤銷)(原房地產已計提的折舊或攤銷)—投資性房地產減值準備 貸:投資性房地產(原價)—利潤分配—未分配利潤(或借記)—盈余公積(或借記) 2、將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額,調整期初留存收益(盈余公積、未分配利潤)。成本模式轉為公允價值模式的,應當作為會計政策變更處理,將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額,調整期初留存收益。涉及所得稅影響的,調整遞延所得稅負債(或遞延所得稅資產)。
2023-03-08
同學您好: 從劃線部分無法區分是否有模式的轉變,您只需要理解為要資產轉化的時點投資性房地產(公允模式)-轉為自用是按這樣的方法處理即可,無需考慮企業在公允價值之前是否還做了其他的模式轉換。謝謝
2021-03-16
您好! 是自用房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時公允價值大于原賬面價值時才計入“其他綜合收益”貸方,在處置該投資性房地產時轉入“其他業務成本”,會計分錄:借:其他綜合收益 貸:其他業務成本
2021-05-11
借投資性房地產-成本3800 盈余公積 利潤分配未分配利潤 貸投資性房地產4000
2022-04-07
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