投資性房地產收入屬于什么收入

　　1、如果投資性房地產是企業的主營業務，那么收入應該計入主營業務收入科目；

　　2、具體會計分錄如下：

　　借：銀行存款

　　貸：主營業務收入

主營業務收入是指企業經常性的、主要業務所產生的基本收入，如制造業的銷售產品、非成品和提供工業性勞務作業的收入；商品流通企業的銷售商品收入；旅游服務業的門票收入、客戶收入、餐飲收入等。主營業務收入發生時是在貸方，每到月末要在從借方轉入本年利潤的貸方，結轉后，主營業務收入在月末沒有余額，所以就沒有借貸差。累計欄填寫本會計年度截止到本期的累計發生額。具體情況可以具體對待。主營業務收入可以記錄本月發生額也可以設置累計發生額欄。

　　出售投資性房地產收入計入什么科目

　　因為投資性房地產按準則被視為是一般企業的其他業務（房地產企業房地產是存貨），因此處置時按照其他業務收入和成本記分錄。

　　投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。

　　下列各項不屬于投資性房地產的有：

　　（1）自用房地產，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產；

　　（2）作為存貨的房地產。 投資性房地產屬于正常經常性活動，形成的租金收入或轉讓增值收益確認為企業的主營業務收入但對于大部分企業而言，是與經營性活動相關的其他經營活動。

　　投資性房地產收入屬于什么收入？根據財政部的會計準則講解，投資性房地產的租金收入應該計入經營活動現金流量中的“收到其他與經營活動有關的現金”中，而投資性房地產的處置凈額應該計入投資活動現金流量中的“處置固定資產、無形資產和其他長期資產收回的現金凈額”中，購買投資性房地產所支付的現金應該計入投資活動“購建固定資產、無形資產和其他長期資產支付的現金”中。