3、華泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為一般納稅人,2020年6月在公司所在地銷(xiāo)售寫(xiě)字一幢,取得含稅收入共計(jì)39240萬(wàn)元,增值稅稅率為9%,城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為7%,教育費(fèi)附加率為3%。該寫(xiě)字開(kāi)發(fā)成本總共12000萬(wàn)元,為取得土地使用權(quán)支付金額800萬(wàn)元,準(zhǔn)予抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額1224萬(wàn)元,支付銀行借款利息1000萬(wàn)元。公司能按該寫(xiě)字計(jì)算分?jǐn)傘y行貸款利息支出并取得金融機(jī)構(gòu)貸款證明,當(dāng)?shù)卣_定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比率為5%。計(jì)算該公司應(yīng)納土地增值稅。

某市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為增值稅一般納稅人，轉(zhuǎn)讓一幢寫(xiě)字樓取得含增值稅收入1000萬(wàn)元，簽訂了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)。已知該公司為取得土地使用權(quán)所支付的金額為50萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為200萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用為40萬(wàn)元，其中利息支出10萬(wàn)元，該公司可以提供金融機(jī)構(gòu)的貸款證明，已知開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例按5%計(jì)算，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅，不考慮地方教育附加。該公司應(yīng)繳納的土地增值稅為()萬(wàn)[答案解析]扣除金額=50+200+10+(50+200)x5%+1000+(1+5%)x5%x(7%+3%)+(50+200)x20%=327.26(萬(wàn)元)。我想問(wèn)一下扣除金額中的（7%+3%）是為什么？

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓一幢寫(xiě)字樓取得收入1000萬(wàn)元。已知該企業(yè)為取得土地使用權(quán)所支付的金額為50萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為200萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用為40萬(wàn)元，該企業(yè)沒(méi)有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息，該項(xiàng)目在省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例按10%計(jì)算，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為60萬(wàn)元。該公司應(yīng)繳納的土地增值稅應(yīng)為多少萬(wàn)元，

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓一幢寫(xiě)字樓取得收入1000萬(wàn)元。已知該企業(yè)為取得土地使用權(quán)所支付的金額為50萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為200萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用為40萬(wàn)元，該企業(yè)沒(méi)有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息，該項(xiàng)目在省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例按10%計(jì)算，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為60萬(wàn)元。該公司應(yīng)繳納的土地增值稅應(yīng)為多少萬(wàn)元，

某市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為一般納稅人，2020年7月轉(zhuǎn)讓2018年自建的寫(xiě)字樓，取得不含增值稅收入1000萬(wàn)元。土地增值稅計(jì)算中為取得土地使用權(quán)所支付的金額為50萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為200萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用為40萬(wàn)元（經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)可全額扣除），與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為10萬(wàn)元（不含增值稅和印花稅），房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司選擇一般計(jì)稅方法，不考慮契稅。計(jì)算土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除項(xiàng)目合計(jì)是多少（）萬(wàn)元，該公司應(yīng)繳納的土地增值稅為（）萬(wàn)元。（保留2位小數(shù)），增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目50%-100%，土地增值稅稅率40%，速算扣除率5%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目100%-200%，土地增值稅稅率50%，速算扣除率15%。