某房地產開發公司出售一幢寫字樓，銷售收入為 8000 萬元，開發該寫字樓的支出項目 為：支付土地出讓金及相關費用 2500 萬元，房地產開發成本 1500 萬，利息支出 200 萬元 （可按轉讓項目分攤并提供金融機構證明），轉讓環節已支付增值稅額 400 萬元，城建稅 及教育費附加的稅率為 7%及 3%，另支付印花稅 4 萬元 根據上述資料，按順序回答下列問題： (1)該項目的開發費用扣除標準 (2)有關稅金的扣除標準 (3)加計扣除的扣除標準 (4)可扣除費用總額 (5)增值額及適用的稅率 (6)應納土地增值稅額

3、華泰房地產開發公司為一般納稅人,2020年6月在公司所在地銷售寫字一幢,取得含稅收入共計39240萬元,增值稅稅率為9%,城市維護建設稅稅率為7%,教育費附加率為3%。該寫字開發成本總共12000萬元,為取得土地使用權支付金額800萬元,準予抵扣的進項稅額1224萬元,支付銀行借款利息1000萬元。公司能按該寫字計算分攤銀行貸款利息支出并取得金融機構貸款證明,當地政府確定的房地產開發費用扣除比率為5%。計算該公司應納土地增值稅。

1.某房地產開發公司當年發生以下業務：(1)開發普通標準住宅對外出售，按轉讓產權轉移書據上列明的金額共取得收入4000萬元；(2)支付取得土地使用權的金額800萬元；(3)開發成本成本1500萬元；(4)向銀行借款2000萬元，本期一年期利息，利率4%;向非銀行金融機構借款800萬元，本期一年期利息，支付利息60萬元，均能按轉讓房地產項目分攤利息并提供金融機構證明；管理費用200萬元，銷售費用100萬元，除利息外允許扣除比例為稅法規定的最高標準。要求：計算該公司應繳納的增值稅、城建稅及教育費附加、印花稅、土地增值稅、企業所得稅。詳細步驟和答案

某房地產開發公司，某年度內開發房地產100000平方米対外銷售，按簽訂的購銷合同共取得不含增值稅的銷售收入150000萬元。在開發過程中，支付取得土地使用權的費用30000萬元；支付開發房地產的成本60000萬元；支付開發房地產的借款利息支出800萬元，并能提供金融機構的證明，利率未超過銀行同類同期貸款利率的規定標準；當地政府規定其他房地產開發費用的扣除比例為5%；假定轉讓房地產繳納的增值稅、城建稅、教育費附加和地方教育附加分別為8000萬元、560萬元、240萬元和160萬元。計算該房地產開發公司應繳納的土地增值稅。

甲房地產公司為取得土地使用權支付金額1200萬元房地產開發成本1500萬元，財務費用中按轉讓房地產項目計算分攤利息的利息支出為250萬元不超過商業銀行同期同類貸款利率。銷售取得8000萬元，銷售過程中的相關稅金160萬元，當地政府開發扣除比5%，從事房地產開發納稅人加計扣除比例20%（1）計算土地稅增值額（2）土地增值稅的增值率（3應繳納的土地增值稅）