Q
老師，購買50畝土地，都需要交哪些稅，稅率是多少？謝謝老師
2025-04-28 20:47
2025-04-28 20:49
你好，一般需要繳納契稅稅率3%到5%
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您好，土地增值稅是處置土地使用權時繳納
2021-12-13
你好，購買地皮，購買方需要交納印花稅，契稅
2021-10-27
你好，是一般納稅人的嗎？營改增之前的5%，營改增之后的9%，
附加稅，12%，
印花稅萬分之五，
土地增值稅，可以參考這個土地增值稅以納稅人轉讓房地產所取得的增值額為計稅依據，按照超率累進稅率計算應納稅額，其應納稅額有以下兩種計算方法：
1.分步計算法，即按照每一級距的土地增值額乘以該級距相應的稅率，分別計算各級次土地增值稅稅額，然后將其相加匯總，求得應納稅額。其計算公式為：
應納稅額=∑(每一級距的土地增值額×適用稅率)
這種分步計算法計算過程比較繁瑣，因此，在實際工作中，一般采用速算扣除法，以簡化計算過程。
2.速算扣除法，即按照增值額乘以適用稅率，減去扣除項目金額乘以速算扣除系數的簡便方法計算應納稅額。具體計算公式如下：
(1)增值額未超過扣除項目金額50%的：
土地增值稅稅額=增值額×30%
(2)增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的：
土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%
(3)增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的：
土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15%
(4)增值額超過扣除項目金額200%的：
土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35%
上述公式中的5%、15%、35%均為速算扣除系數。
(2)計算程序
1.計算扣除項目金額。如系轉讓舊房及建筑物的，應計算評估價格，再確定扣除項目金額。
評估價格=重置成本價×成新度折扣率
2.計算增值額。
增值額=轉讓收入額-扣除項目金額
3.計算增值額占扣除項目金額的比重(以下簡稱“增值率”)。
增值率=增值額÷扣除項目金額×100%
4.依據增值率確定適用稅率。
5.依據適用稅率計算應納稅額。
應納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算
企業所得稅，根據利潤。
2023-03-16
你好
一、土地招拍掛涉及稅費
增值稅及附加(出讓方)：
1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的增值稅。
2、按繳納的增值稅繳納7%的城建稅和3%的費附加。
印花稅和契稅(雙方)：
1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。
2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。
土地稅(出讓方)：
1、按取得收入減除規定扣除項目金額后的額，繳納土地稅。
2、規定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額發土地的成本、費用轉讓房地產有關的稅金等。
3、稅率的確定四檔：額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。
2023-01-15
同學您好，購買方需要繳納契稅。5%左右。各地有差異。
印花稅。 萬分之五。
2023-03-17
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印花稅稅率萬分之五
之后需要交土地使用稅，稅率：大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
耕地占用稅 稅率：人均耕地不超過一畝的地區，每平方米為十元至五十元；人均耕地超過一畝但不超過二畝的地區，每平方米為八元至四十元；人均耕地超過二畝但不超過三畝的地區，每平方米為六元至三十元；人均耕地超過三畝的地區，每平方米為五元至二十五元。
契稅和印花稅在土地出讓的時候會交納 其他的一般后期會讓交
在土地上在建廠房呢
廠房需要繳納房產稅，稅率12% 從價出租的，按照1.2%
廠房需要繳納房產稅，自用稅率1.2% 出租一般按照1.2%
廠房需要繳納房產稅，自用稅率1.2% 出租一般按照12%
購買土地后，先交契稅和印花稅，后建好廠房，按廠房價值的1.2%交房產稅，耕地占用稅，土地使用稅，對嗎
是這樣的，耕地占用稅一般在辦房產證的時候繳納
土地使用稅一般在購買土地的次月繳納
房產稅一般在房屋實際投入使用的次月繳納
都是繳納一次？還是需要每年都繳納？
土地地使用稅和房產稅是每年都交的 其他的是一次性的