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房地產企業土地使用稅怎么交

2021-12-30 10:25
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2021-12-30 10:25

你好,如果是自用的話,是根據你的房屋價值來計算。

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快賬用戶4311 追問 2021-12-30 10:26

不是房產稅,是土地使用稅。不是自用的,就是建房銷售的土地

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齊紅老師 解答 2021-12-30 10:30

就是根據你土地的面積乘以你當地的每平米多少錢來計算。

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快賬用戶4311 追問 2021-12-30 22:07

房子銷售出去應相應減少土地面積吧,是于簽訂合同的時間還是交房時間確認減少土地面積?

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齊紅老師 解答 2021-12-31 05:37

您這個交房的時候減少

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你好,如果是自用的話,是根據你的房屋價值來計算。
2021-12-30
同學您好,房地產企業,存量房計算交土地使用稅的步驟如下: 確定土地使用面積:根據土地使用權證或者土地合同上的面積確定。 確定城鎮土地使用稅的適用稅額:根據當地政府規定的城鎮土地使用稅的稅額標準來確定。 計算應納稅額:根據公式“應納稅額=占用稅地面積×適用單位稅額”,計算出應納稅額。
2023-11-17
您好,借:稅金及附加 貸:應交稅費房產稅土地使用稅 借營業外收入500 貸應交稅費房產土地使用稅500
2020-12-11
你好,土地使用稅是按你土地占用面積來計算。 房產稅你要持有這個房產才需要交。要自營。 土地增值稅,則是按增值額來的,看你建造花了多少錢,賣的時候有多少利潤
2024-03-26
根據《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關政策的通知》(財稅[2006]186號)第二條規定,"以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的,應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅;合同未約定交付土地時間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅."對房地產開發企業來說,從土地使用權出讓或轉讓合同簽訂后就應按規定繳納城鎮土地使用稅,而在每期開發項目建成進行預售或銷售后,應納城鎮土地使用稅應是逐漸減少的,等到開發的房地產項目銷售完畢,土地使用稅的納稅義務也就終止了.
2021-03-24
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