房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)繳所得稅怎樣計(jì)算

　　《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào))規(guī)定，企業(yè)銷售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品取得的收入，應(yīng)先按預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率分季(或月)計(jì)算出預(yù)計(jì)毛利額，計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額。

　　計(jì)算公式： (未完工的收入*15%+利潤(rùn)總額)*25%

　　如果預(yù)計(jì)銷售1616.4萬(wàn)元，暫不考慮本年利潤(rùn)總額： 應(yīng)交所得稅=(1616.4*15%)*25%=60.615萬(wàn)元。

　　房地產(chǎn)企業(yè)所得稅提前預(yù)繳稅率是多少

　　房地產(chǎn)企業(yè)所得稅提前預(yù)繳的稅率是25%。

　　房地產(chǎn)預(yù)繳所得稅主要考慮預(yù)繳的毛利率，繳稅款=毛利X稅率。《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào))規(guī)定，企業(yè)銷售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品取得的收入，應(yīng)先按預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率分季(或月)計(jì)算出預(yù)計(jì)毛利額，計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)行按照預(yù)計(jì)毛利率預(yù)繳企業(yè)所得稅，按照工程項(xiàng)目的屬性不同，預(yù)繳的毛利率不同。分兩塊計(jì)算：

　　1、已經(jīng)銷售的

　　(銷售的收入-成本費(fèi)用)*25%

　　2、預(yù)售的

　　(預(yù)售收入*預(yù)計(jì)毛利率-費(fèi)用、稅金)*25%

　　房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)繳所得稅怎樣計(jì)算?以上就是小編針對(duì)這個(gè)問(wèn)題做出的解答，希望對(duì)大家有所幫助。企業(yè)所得稅是對(duì)我國(guó)內(nèi)資企業(yè)和經(jīng)營(yíng)單位的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得和其他所得征收的一種稅。納稅人范圍比公司所得稅大。