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演示賬套

A公司的土地，B公司代建房產(chǎn)，發(fā)生的成本發(fā)票均為B公司，做土地增值稅時(shí)，這些成本可以扣除嗎？

2021-10-15 18:59

齊紅老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

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2021-10-15 19:00

同學(xué)你好，你是問(wèn)A公司是否可以扣除成本嗎？回答：A公司不能扣除成本，除非B公司給A公司開(kāi)票

快賬用戶4397 追問(wèn) 2021-10-15 19:06

我公司目前有一塊地，同屬于集團(tuán)的B公司為代建公司，目前B公司將所有的開(kāi)發(fā)費(fèi)用計(jì)入了在建工程，最后工程完工后轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，然后轉(zhuǎn)給我們. 我的疑問(wèn)是：1土地不屬于B公司，他可以計(jì)入在建工程嗎？ 2.以B公司的設(shè)想建成又轉(zhuǎn)給我們，他發(fā)生的費(fèi)用，做土增時(shí)認(rèn)嗎？

齊紅老師解答 2021-10-15 19:12

1、B公司不能做在建工程，那就相當(dāng)于是B公司的，B公司建成后賣給你們，除非，你將土地賣給B 2、不是B的土地，做土增時(shí)肯定不認(rèn)的

快賬用戶4397 追問(wèn) 2021-10-15 19:17

我理解的代建是我們是開(kāi)發(fā)主體，所有資金均由我們支付，B作為代建公司只收取代建費(fèi)，不做任何墊資對(duì)嗎？B公司目前這樣操作，存在嚴(yán)重納稅風(fēng)險(xiǎn)，1他在轉(zhuǎn)給我們時(shí)需要做土增，且成本費(fèi)用不可扣除。2相當(dāng)于建成后又賣給我們，我們還需要支付增值稅。我這樣理解對(duì)嗎？

齊紅老師解答 2021-10-15 19:18

嗯嗯，是的，是你這樣理解的

快賬用戶4397 追問(wèn) 2021-10-15 19:23

他們能計(jì)入在建工程除非1.B公司把我們并購(gòu)了，土地自然歸他們。2我們被他們100%控股的股東并購(gòu)了，土地?zé)o償換轉(zhuǎn)給股東，股東又無(wú)償換轉(zhuǎn)給他們。3他們直接買(mǎi)地做變更

齊紅老師解答 2021-10-15 19:26

嗯嗯，是的，是這樣的額

同學(xué)你好，你是問(wèn)A公司是否可以扣除成本嗎？回答：A公司不能扣除成本，除非B公司給A公司開(kāi)票

2021-10-15

沒(méi)法了，全做營(yíng)業(yè)外支出

2021-10-09

這個(gè)管理費(fèi)用是屬于期間費(fèi)用，這個(gè)是不放到開(kāi)發(fā)成本的。在計(jì)算土地增值稅的時(shí)候，這個(gè)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的扣除三兆開(kāi)發(fā)成本和地價(jià)來(lái)乘以10%扣除管理費(fèi)用是不能的。

2021-01-09

你好，Ａ公司需要交增值稅和土增稅的哦

2020-08-05

您好，這個(gè)的話，底下那部分，不能作為房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)成本

2024-05-17

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