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房地產開發企業的公司發生管理費用不能入開發成本或者開發成本間接費用是嗎?因為開發成本可以低減土地增值稅,而管理費用不能抵扣土地增值稅?是這樣理解嘛?

2021-01-08 23:26
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2021-01-09 00:10

這個管理費用是屬于期間費用,這個是不放到開發成本的。在計算土地增值稅的時候,這個開發費用的扣除三兆開發成本和地價來乘以10%扣除管理費用是不能的。

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快賬用戶2040 追問 2021-01-09 08:04

以前的會計把很多項目地發生的開發間接費用和期間費用都掛到期間費用了,現在不好區分,財務總監直接讓把所有期間費用都掛在開發成本間接費用里,對嗎?

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齊紅老師 解答 2021-01-09 08:46

正常情況是不能這個樣子掛的,但是你這個樣子怪也不會影響你要交的土地增值稅的呀。

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這個管理費用是屬于期間費用,這個是不放到開發成本的。在計算土地增值稅的時候,這個開發費用的扣除三兆開發成本和地價來乘以10%扣除管理費用是不能的。
2021-01-09
您好,按規定不可以,應計入開發成本
2021-12-29
同學你好 項目部的計入開發成本 是正確的
2020-12-19
同學你好 財務費用總額不超5% 你要是加上管理費用和銷售費用,合計不超10%
2022-06-29
您好,是的,房地產企業有一項特別的10%的加計扣除
2020-08-18
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