這個管理費用是屬于期間費用,這個是不放到開發成本的。在計算土地增值稅的時候,這個開發費用的扣除三兆開發成本和地價來乘以10%扣除管理費用是不能的。
老師,房地產企業前期費用如果記到開發間接費,既可以抵減土地增值稅,又可以抵企業所得稅,如果記到管理費,只能抵減企業所得稅,是這個意思么
土地增值稅清算時,已計入房地產開發成本的利息支出,應調整至房地產開發費用中計算扣除。舉個例子,比如某房地產開發商的開發成本為7000萬,其中含利息費用1000萬(也就是說會計的賬務處理把利息費用計到開發成本了,而不是財務費用),那么扣除項目中的開發成本為7000-1000=6000萬,利息支出1000調整到房地產開發費用中計算扣除。即清算時,已計入房地產開發成本的利息支出,應調整至房地產開發費用中計算扣除(因為房地產開發中的利息支出應該作為房地產開發費用,不能作為開發成本),請問老師放到成本和放到費用,都是扣除,為啥還要調整?
請問老師,房地產開發中的售樓部和樣板間是否可以計入開發間接費用,在土地增值稅清算的時候進行成本扣除呢
房地產開發企業的公司發生管理費用不能入開發成本或者開發成本間接費用是嗎?因為開發成本可以低減土地增值稅,而管理費用不能抵扣土地增值稅?是這樣理解嘛?
老師想問一下為何這個房開企業的不用扣除開發費用和20%的加計扣除?開發費用要用買地成本+開發支出的5%或者10%,為何不是常規算土地增值的扣除一樣?
開票:人工智能*電子服務器,賣的是硬件的,有沒有什么稅收優惠政策?
不滿500萬購入的固定資產可以一次折舊,這個有什么條件嗎?適用于軟件企業(硬件)嗎?
圖片這個提示啥意思沒看明白
我們和廠家拿貨,六萬送三萬,對方正常給我們開發票九萬,實際我們才支付了六萬,要怎么入賬呢
老師,差額征收全額開票價稅合計1090扣除部分654增值稅附表1簡易計稅銷售額填1000,然后扣除額填654應交增值稅就是(1090-654)/1.09*0.09=36那如果開差額征收差額發票增值稅附表一銷售額填多少?因為差額開的話發票上的不含稅金額就是1054(1090-654)/1.09*0.09=36,所以不含稅價就是1054(1090-36)加稅合計1090這樣的話增值稅附表一銷售額填1054還是1000.
您好,我們是物流行業,屬于2020年受疫情影響困難行業企業,2020年有虧損,2021年有虧損,2022年和2023年都有盈利,為什么20022和2023是先彌補2021年的虧損,而不是先彌補2020年的虧損
老師只有資產負債表和利潤表如何建賬呢?
轉銷無法收回備抵法核算的應收賬款,為什么應收賬款賬面價值不變,貸應收賬款,而不是減少應收賬款賬面價值?請教一下,非常感謝!
老師,我們是貿易型公司,對方來給我們的發票是勞務-打樣費,這個怎么做賬
境內企業五星紅旗船舶,從事國際運輸服務,航次是國內裝貨到國外卸貨,或者國外裝貨到國內卸貨,船員工資和船員管理費以美金支付給境外香港的勞務公司(船員都為中國籍)需要幫他們公司代扣代繳嗎?需要代扣代繳哪些稅,船員的個稅需要代扣代繳嗎 現在支付,2月 3月勞務費 2月 3月 船員都在船上,船在寧波靠港,4月在寧波裝貨船舶才開出去馬來西亞,這種勞務費是否需要代扣代繳
以前的會計把很多項目地發生的開發間接費用和期間費用都掛到期間費用了,現在不好區分,財務總監直接讓把所有期間費用都掛在開發成本間接費用里,對嗎?
正常情況是不能這個樣子掛的,但是你這個樣子怪也不會影響你要交的土地增值稅的呀。