2019年10月某房地產開發公司銷售其新建商品房一幢,取得不含稅銷售收入9000萬元,已知該公司取得土地使用權所支付的金額及開發成本合計為4000萬元,該公司沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息,該商品房所在地的省政府規定計征土地增值稅時房地產開發費用扣除比例為10%,銷售商品房繳納有關稅金54萬元(不含增值稅和印花稅)。該公司銷售商品房應繳納的土地增值稅為( )萬元。

1.B房地產公司為增值稅的一般納稅人，2016年3月1日開發某房地產項目，2019年11月該公司銷售了該項目的一批房產，取得含稅收入 4620萬元，同時辦妥了房屋產權轉移手續。該批房產對應的土地價款2818萬元，該公司選擇了簡易計稅方法。 要求：計算增值稅。 2.C房地產公司為增值稅的一般納稅人，2017年3月1日開發某房地產項目，2019年12月該公司銷售了該項目的一批房產，取得含稅收入 4620萬元，同時辦妥了房屋產權轉移手續。該批房產對應的土地價款2818萬元，該公司選擇了一般計稅方法。 要求：計算增值稅。

2019年10月某房地產開發公司銷售其新建商品房一幢,取得不含稅銷售收入9000萬元,已知該公司取得土地使用權所支付的金額及開發成本合計為4000萬元,該公司沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息,該商品房所在地的省政府規定計征土地增值稅時房地產開發費用扣除比例為10%,銷售商品房繳納有關稅金54萬元(不含增值稅和印花稅)。計算該公司銷售商品房應繳納的土地增值稅。

46.[簡答題]某房地產開發公司為增值稅一般納稅人，于2019年5月將一新建的辦公樓轉讓給某單位，取得含稅轉讓收入15750萬元，由于該辦公樓為“營改增”之前建造，因此公司選擇了簡易征收辦法繳納了增值稅。已知該公司為取得土地使用權而支付的地價款為3000萬元；房地產的開發成本為4000萬元；房地產開發費用中的利息支出為1200萬元(不能按轉讓房地產項目計算分攤，也不能提供金融機構貸款證明)。另該房產公司所在地省人民政府規定的房地產開發費用的計算扣除比例為10%，不考慮印花稅的扣除因素。請計算該房產公司轉讓辦公樓應繳納的土地增值稅稅額。1864.5(萬元)

稅的會計核算甲市某房地產公司(一般納稅人自行開發了某房地產項目,施工許可證注明的開工日期是2015年5月1日。2018年5月該公司銷售了該項目的一批房產,共取得含稅收入3150萬元,同時辦妥了房產產權轉移手續根據有關憑證可知,這批房產對應的土地價款為930萬元。計算增值稅時,該公司選擇了簡易計稅方法,按照5%的征收率計稅。