【例19】2019年5月份某市房地產開發公司轉讓寫字樓一幢,共取得不含稅轉讓收入5000萬元,公司即按稅法規定繳納了有關稅金。 ①該公司為取得土地使用權支付的地價款和相關稅費共500萬元 ②投入的房地產開發成本為1500萬元 ③房地產開發費用中的利息支出為120萬元,能夠按轉讓房地產項目計算分攤并提供金融機構明,但比工商銀行同類同期貸款利率計算的利息多出10萬。 ④公司所在政府規定的其他房地產開發費用扣除比列為5％ 請計算該公司應交的土地增值稅。

46.[簡答題]某房地產開發公司為增值稅一般納稅人，于2019年5月將一新建的辦公樓轉讓給某單位，取得含稅轉讓收入15750萬元，由于該辦公樓為“營改增”之前建造，因此公司選擇了簡易征收辦法繳納了增值稅。已知該公司為取得土地使用權而支付的地價款為3000萬元；房地產的開發成本為4000萬元；房地產開發費用中的利息支出為1200萬元(不能按轉讓房地產項目計算分攤，也不能提供金融機構貸款證明)。另該房產公司所在地省人民政府規定的房地產開發費用的計算扣除比例為10%，不考慮印花稅的扣除因素。請計算該房產公司轉讓辦公樓應繳納的土地增值稅稅額。1864.5(萬元)

某房地產開發企業轉讓一幢寫字樓取得收入1000萬元。已知該企業為取得土地使用權所支付的金額為50萬元，房地產開發成本為200萬元，房地產開發費用為40萬元，該企業沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息，該項目在省政府規定計征土地增值稅時房地產開發費用扣除比例按10%計算，轉讓房地產有關的稅金為60萬元。該公司應繳納的土地增值稅應為多少萬元，

某房地產開發企業轉讓一幢寫字樓取得收入1000萬元。已知該企業為取得土地使用權所支付的金額為50萬元，房地產開發成本為200萬元，房地產開發費用為40萬元，該企業沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息，該項目在省政府規定計征土地增值稅時房地產開發費用扣除比例按10%計算，轉讓房地產有關的稅金為60萬元。該公司應繳納的土地增值稅應為多少萬元，

2021年4月，某房地產開發公司（一般納稅人）轉讓新建的一幢寫字樓取得含稅收入1000萬元，按一般計稅方法計算繳納增值稅。已知該公司向政府部門支付的土地價款為50萬元，房地產開發成本200萬元，所發生的利息支出不能提供金融機構貸款證明。所在省人民政府規定，房地產開發費用扣除比例為10%，計算土地增值兌時準予扣除的稅費為6萬元。該公司應繳為的土地增值稅為（）萬元。 這個題咋做