你好,是的,免租期是根據原值計算的
公司是商管公司,向個人租入房子(有一段時間的免租期),再轉租出去,那免租期的房產稅是根據房產原值按1.2%計算嗎?
2021年公司的房產20000平方米,房產原值是2000萬,其中有3000米出租出去,年租金90萬,那我是不是既要從價計征也要從租計征。(從價計征70%)計稅公式為 (2000/20000*17000)*0.7*1.2%+90*12% 這樣算對嗎
房地產公司商業出租給個人,疫情期間政策是不是要免收租金?免租金的話對應的鎮土地使用稅和房產稅也不可以不像稅務局繳納 ,是根據什么政策 。
1月份我們公司出租了一部分房產,2月份開始就沒再出租了。那么計算房產稅(從價計征)是1月份減掉出租的房產原值來計算房產稅嗎?2月按原來的房產原值計算房產稅?假如房產原值1千萬,出租房產原值500萬,那么1月是(10000000-5000000)*0.7=3500000*0.012=42000/12=3500。2月開始是按10000000*0.7=7000000*0.012=84000/12*11=77000。最終應該是交3500+77000=80500的房產稅(從租計征)吧?
公司房產稅是按照從租計增繳納,租賃期限是2022年11月-2026年12月,總租賃金額為1500萬,然后2022年11月-12月,是免租期,然后當時房租產權證沒有下來,沒辦法繳納房產稅,等到2023年5月份的時候拿到了產權證就立馬去核定房產稅了,也就是說房產稅是從2023年5月開始按照租賃合同金額的總金額按月進行核定繳納的,但是現在出現一個問題,需要我們補繳這個2022年11-12月份的免租期間的房產稅,這個期間的房產稅是按照原值繳納?按照原值繳納的話,又出現一個問題,房子是自建的,當時2022年11月的時候還沒有完全完工的,很多附屬工程都是23年才完工,所以這個按原值繳納的話,是不是只能按照當時22年11月的在建工程的原值作為計稅依據呀?
一、專業部分:1.小規模企業企業在發生以下事項時,會計分錄如何做?請寫出計算過程。1.A企業于本月從B廠采購一批機械設備,采購價格為100000元(不含稅)。貨款未付。產品已入庫。2.A企業以銀行存款支付前欠貨款。3.月末,A企業將倉庫內的機械設備銷售給了M貿易公司。銷售價格為133400元(含稅價格),貨款以銀行存款收取。4.A企業(本月)需要繳納什么稅?分別是多少?5.請進行A企業本月成本的結轉。
公司23萬車,賣給個人開了2千的發票,銀行收款2千,怎么做會計分錄
加油站發放抵用券,收到的抵用券做銷售收入嗎?
二、資料:20x4年1月1日,承租人甲公司簽訂了一項10年期不動產租賃合同,已經于當日獲得使用該不動產的控制權。租金基于每兩年消費者價格指數水平確定,第1年年初的消費者價格指數為125,據此確定的租金為50000元/年;甲公司在租賃期開始日已經支付了第1年租金50000元,并支付了傭金等初始直接費用20000元。租賃期第3年年初的消費者價格指數為135,據此確定的調整后的租金為54000元/年。假設甲公司再租賃期開始日的折現率為5%,在第三年年初的折現率為6%。假定甲公司將該不動產用于行政管理部門,該不動產剩余使用壽命為20年,租賃期滿后沒有殘值,采用直線法計提折舊。已知:(P/A,5%,9)=7.1078;(P/A,5%,7)=5.7864;(P/A,6%,7)=5.5824要求:(1)編制20x4年﹣2x25年1月1日、12月31日的相關會計分錄;(2)編制20x6年1月1日的相關會計分錄.
假設某企業向銀行申請一份期限為1年限額為700萬元的循環使用貸款,申請者和銀行無其它往來關系,銀行預計在貸款期限內,該客戶的實際平均貸款額將是所申請的貸款限額的75%,帳戶存款服務成本為68000元,貸款的管理費和風險費為實際貸款額的1.3%,貸款的7%由銀行資本金支持,其余的93%則由銀行負債來支持。加權邊際資金成本為10%,銀行資本的稅前目標收益率為18%。客戶貸款有兩種選擇:方案甲要求借款者按可投資金額存入貸款限額的4%和實際貸款額的4%,預測的補償存款的投資收益率為6%,貸款承諾費為貸款限額的0.125%;方案乙:借款者不需在銀行存款,但貸款承諾費增加1倍,考察在不同方案下貸款利率的確定。
無發票的費用,納稅調增填納稅項目明細表哪個大類
老師內賬:工地上,只增加成本不支付金額和不掛往來,該怎么記會計分錄?沒有對應科目該要怎么增加
老師內賬:工地上,只增加成本不支付金額和不掛往來,該怎么記會計分錄?
二、資料:20x4年1月1日,承租人甲公司簽訂了一項10年期不動產租賃合同,已經于當日獲得使用該不動產的控制權。租金基于每兩年消費者價格指數水平確定,第1年年初的消費者價格指數為125,據此確定的租金為50000元/年;甲公司在租賃期開始日已經支付了第1年租金50000元,并支付了傭金等初始直接費用20000元。租賃期第3年年初的消費者價格指數為135,據此確定的調整后的租金為54000元/年。假設甲公司再租賃期開始日的折現率為5%,在第三年年初的折現率為6%。假定甲公司將該不動產用于行政管理部門,該不動產剩余使用壽命為20年,租賃期滿后沒有殘值,采用直線法計提折舊。已知:(P/A,5%,9)=7.1078;(P/A,5%,7)=5.7864;(P/A,6%,7)=5.5824要求:(1)編制20x4年﹣2x25年1月1日、12月31日的相關會計分錄;(2)編制20x6年1月1日的相關會計分錄.
公司因操作失誤填錯減員原因,經過變更后,員工申請失業金是否需要提交變更稅務社保繳費登記表。廣東省肇慶市高要區
按房產原值一次減除30%后的余值計算嗎?
計算公式是:年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2% 嗎?如果免租期是6個月,那就再成0.5?免租期是18個月?就再乘以1.5?
年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2% 嗎?是的公式是正確的 你這個是按照年度征收,您這個1。5是什么意思?
意思是免租期只有6個月,也就是半年,那是否在公式上乘以0.5?如果免租期是一年半,公式乘以1.5?
是的,按照這個公式*0.5.我的意思按照年度申報,后面不要*1.5,以年度時間為口徑
那申報期呢?在合同簽訂的當年內申報都可以嗎?
申報期要看你稅務所在地的規定,是季度,還是半年