假企業2020年年初擁有一棟辦公房產。房產原值880萬元，配套中央空調下會計上單獨核算。人群20萬元。2020年1月1日，家企業完成該和房產的概括建。發生趕快建，支出共計100萬元，2020年2月29日。佳琪，對外出租。周期一年，每月收入不含稅租金1萬元，同時開定2020年3月1日~3月31日為免租期。是現在2020年4月1日期開始支付已這房產稅從家汽車是用稅率為1.2%，從諸暨中適用稅率為12%，當地正一天計算房產余值的潛伏比例為30%計算2020年。甲企業上述房產應巧的房產稅稅額。

一、單選題:某公司辦公大樓原值30000萬元，2015 年2月28日將其中部分閑置房間出租，租期2年，出租部分 房產原值5000萬元，租金每年1000萬元。當地規定房產稅 原值減除比例為20%，2015年該公司應繳納房產稅()。 A.288萬元 B.340萬元 C.348萬元 D.360萬元 二、計算題:2015年1月1日，某國有企業帳冊上“固定資產”科目中記載 的房產原值為1800萬元，2015年7月1日，該企業對外出租一 幢房屋，原值為700萬元，月租金收入為5萬元，該地區規定 的扣除比例為30%，試算該企業2015年應納房產稅額? 三、計算題:某人擁有一棟兩層的樓房，共有10間規格相同的房子，每 間房的評估價值為10萬元。二樓5間自用，用一樓的2間房 開辦攝影沖印店，另3間房1月份出租給別人，每間月租金 為2000元，該地區規定的扣除比例為30%，該納稅人應繳納多少房產稅?

甲公司是一家工業企業，為增值稅一般納稅人，它擁有的一庫房擬于本年7月至12月對外出租、原值1000萬元，凈值800萬元，現該庫房閑置。乙公司擬承租該庫房，雙方初步商定本年7月至12月租金為80萬元（含增值稅）。甲公司的會計人員發現，本年7月至12月的租金收入應納房產稅8.81萬元（80÷（1＋99％）x12％），應納增值稅6.61萬元（80＋（1＋9％）x9％）。于是甲公司會計人員提供以下納稅方案：甲公司與乙公司協商，將房屋的租賃業務轉變為倉儲業務，即由甲公司代為保管乙公司原先準備承租房屋后擬存放的物品，從而將原來的租金收入轉變為倉儲收入。上述“租賃改倉儲”的納稅籌劃方案實際上是由將房屋的使用權出租給別人使用改為仍舊自用。而《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，如果企業將房屋出租，則應按租金收入繳納12％的房產稅，這叫作“從租計征”：如果房屋自己使用，則按房產原值一次減除10％～30％后的余值繳納房產稅，這叫作“從價計征”。在本例中，假設甲公司所在省份規定的減除比例為30％，則改為倉儲業務后本年7月至12月應納房產稅4.2萬元（1000×（1-30％）×1.29％÷12x6），應納增值

甲擁有的一庫房擬于本年7月至12月對外出租、原值1000萬元，凈值800萬元，現該庫房閑置。乙擬承租該庫房，雙方初步商定本年7月至12月租金為80萬元（含稅）。本年7月至12月的租金收入應納房產稅8.81萬元（80÷（1＋99％）x12％），應納增值稅6.61萬元（80＋（1＋9％）x9％）。于是納稅方案：甲公司與乙公司協商，將房屋的租賃業務轉變為倉儲業務，即由甲公司代為保管乙公司原先準備承租房屋后擬存放的物品，從而將原來的租金收入轉變為倉儲收入。方案實際上是由將房屋的使用權出租給別人使用改為仍舊自用。如果企業將房屋出租，則應按租金收入繳納12％的房產稅，這叫作“從租計征”：如果房屋自己使用，則按房產原值一次減除10％～30％后的余值繳納房產稅，這叫作“從價計征”。在本例中，假設甲公司所在省份規定的減除比例為30％，則改為倉儲業務后本年7月至12月應納房產稅4.2萬元1000×（1-30％）×1.29％÷12x6），應納增值稅4.53萬元（80÷（1＋6％）兩者相比降低了房產稅稅負4.61萬元，降低了增值稅稅負2.08萬，租貨改倉儲”表面上看是一項納稅籌劃方案。從防范納稅風險的角度分析

甲公司是一家工業企業，為增值稅一般納稅人，它擁有的一庫房擬于本年7月至12月對外出租、原值1000萬元，凈值800萬元，現該庫房閑置。乙公司擬承租該庫房，雙方初步商定本年7月至12月租金為80萬元（含增值稅）。甲公司的會計人員發現，本年7月至12月的租金收入應納房產稅8.81萬元（80÷（1＋99％）x12％），應納增值稅6.61萬元（80＋（1＋9％）x9％）。于是甲公司會計人員提供以下納稅方案：甲公司與乙公司協商，將房屋的租賃業務轉變為倉儲業務，即由甲公司代為保管乙公司原先準備承租房屋后擬存放的物品，從而將原來的租金收入轉變為倉儲收入。上述“租賃改倉儲”的納稅籌劃方案實際上是由將房屋的使用權出租給別人使用改為仍舊自用。而《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，如果企業將房屋出租，則應按租金收入繳納12％的房產稅，這叫作“從租計征”：如果房屋自己使用，則按房產原值一次減除10％～30％后的余值繳納房產稅，這叫作“從價計征”。在本例中，假設甲公司所在省份規定的減除比例為30％，則改為倉儲業務后本年7月至12月應納房產稅4.2萬元（1000×（1-30％）×1.29％÷12x6），