請(qǐng)問第(3)小問 賬面價(jià)值是2400，計(jì)稅基礎(chǔ)為什么是1800－600－240呢，當(dāng)天已經(jīng)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，按公允價(jià)值模式計(jì)量，應(yīng)該按當(dāng)日的公允價(jià)值2000計(jì)入成本？

關(guān)于投資性房地產(chǎn)的問題。教材上說“1.企業(yè)一旦選擇采用公允價(jià)值計(jì)量模式，就應(yīng)當(dāng)對(duì)其所有的投資性房地產(chǎn)產(chǎn)均采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量”。教材又說“2.已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式”。例如：我有一棟房產(chǎn)A，作為投資性房地產(chǎn)采用公允模式計(jì)量；后來我又取得了一棟房產(chǎn)B又作為投資性房地產(chǎn)，但是房產(chǎn)B的公允價(jià)值不能夠持續(xù)可靠取得，不符合采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件。既然房產(chǎn)B只能成本模式計(jì)量，那就不符合第一句話；房產(chǎn)A又不能轉(zhuǎn)為成本模式計(jì)量，怎么處理呢？

你好，以成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)變更為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換后的初始計(jì)量成本到底是轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值，還是成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的入賬成本，按照cpa教材的觀點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)是變更時(shí)的公允價(jià)值，但是有的習(xí)題把原賬面價(jià)值作為成本，比如這張截圖上的分錄。

投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量。無論采用公允價(jià)值模式還是成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，均應(yīng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量。 但是，由固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)公允模式的時(shí)候，初始成本卻是轉(zhuǎn)換當(dāng)天的公允價(jià)值。 這又怎么解釋呢？還是哪一個(gè)是錯(cuò)誤的？

請(qǐng)問 投資性房地產(chǎn) 公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)的，按照轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值當(dāng)日公允價(jià)入賬，那公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式可以轉(zhuǎn)為成本模式嗎？可以的話是用公允價(jià)還是賬面價(jià)入賬