關(guān)于投資性房地產(chǎn)的問題。教材上說“1.企業(yè)一旦選擇采用公允價(jià)值計(jì)量模式，就應(yīng)當(dāng)對其所有的投資性房地產(chǎn)產(chǎn)均采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量”。教材又說“2.已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式”。例如：我有一棟房產(chǎn)A，作為投資性房地產(chǎn)采用公允模式計(jì)量；后來我又取得了一棟房產(chǎn)B又作為投資性房地產(chǎn)，但是房產(chǎn)B的公允價(jià)值不能夠持續(xù)可靠取得，不符合采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件。既然房產(chǎn)B只能成本模式計(jì)量，那就不符合第一句話；房產(chǎn)A又不能轉(zhuǎn)為成本模式計(jì)量，怎么處理呢？

d選項(xiàng)，企業(yè)已經(jīng)對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式。還能對部分投資性房地產(chǎn)采用成本模式嗎？ 講義里講到同一企業(yè)只能采用同一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不得采用兩種計(jì)量模式

20.多選題下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量的表述中,正確的有()。A采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn),資產(chǎn)負(fù)債表日其公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額記入“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目B采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn),不允許再采用公允價(jià)值模式計(jì)量C采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn),不計(jì)提減值準(zhǔn)備D投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備一經(jīng)計(jì)提,不得轉(zhuǎn)回

22.多選題關(guān)于投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理,下列表述中正確的有()。A,投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的,應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理B已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)核算C采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值作為自用房地產(chǎn)的賬面價(jià)值D同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式

34多選(2分)下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量的表述中,正確的有()。□A采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn),不計(jì)提減值準(zhǔn)備□B.采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn),資產(chǎn)負(fù)債表日其公允價(jià)值與賬面值的差額記入公允價(jià)值變動(dòng)損益□C.采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn),不允許再采用公允價(jià)值模式計(jì)量□D.投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備,一經(jīng)計(jì)提,不得轉(zhuǎn)回