關于投資性房地產的問題。教材上說“1.企業一旦選擇采用公允價值計量模式，就應當對其所有的投資性房地產產均采用公允價值模式進行后續計量”。教材又說“2.已采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式”。例如：我有一棟房產A，作為投資性房地產采用公允模式計量；后來我又取得了一棟房產B又作為投資性房地產，但是房產B的公允價值不能夠持續可靠取得，不符合采用公允價值模式計量的條件。既然房產B只能成本模式計量，那就不符合第一句話；房產A又不能轉為成本模式計量，怎么處理呢？

20.多選題下列關于投資性房地產后續計量的表述中,正確的有()。A采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產,資產負債表日其公允價值與賬面價值的差額記入“公允價值變動損益”科目B采用成本模式進行后續計量的投資性房地產,不允許再采用公允價值模式計量C采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產,不計提減值準備D投資性房地產減值準備一經計提,不得轉回

22.多選題關于投資性房地產的會計處理,下列表述中正確的有()。A,投資性房地產的后續計量由成本模式轉為公允價值模式的,應當作為會計政策變更處理B已采用公允價值模式計量的投資性房地產,不得轉為非投資性房地產核算C采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時,應當以其轉換當日的公允價值作為自用房地產的賬面價值D同一企業只能采用一種模式對所有投資性房地產進行后續計量,不得同時采用兩種計量模式

【例題24·多選題】下列關于采用公允價值模式進行后續計量的投資性 房地產會計處理的表述中,正確的有( A.按預計使用年限計提折舊 B.公允價值變動的金額計入當期損益√ C.公允價值變動的金額計入其他綜合收益√ D.自用房地產轉換為采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產 時,公允價值高于賬面價值的差額計入其他綜合收益

（多選）下列關于投資性房地產后續計量的表述中，錯誤的有（）A.采用公允價值模式進行后續計量的，資產負債表日其公允價值與賬面余額的差額計入其他綜合收益B.采用成本模式進行后續計量的，不需要按月計提折舊或攤銷c.采用公允價值模式進行后續計量的，不允許再采用成本模式計量D.采用成本模式進行后續計量的，不允許再采用公允價值模式計量