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房地產開發企業的辦公樓土增清算的時候是放在其他類型房地產嗎?建的人才公寓是按普通住宅和非普通住宅處理嗎

2024-11-12 14:53
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2024-11-12 14:57

房地產開發企業的辦公樓在土地增值稅清算時,通常歸類為商業房地產,而不是其他類型房地產。至于人才公寓,如果是對外銷售的,需要根據具體的設計和使用功能來確定是按普通住宅還是非普通住宅處理。通常情況下,人才公寓若滿足普通住宅的標準,就按普通住宅處理。

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快賬用戶6735 追問 2024-11-12 14:59

清算只有普通,非普和其他類型三種,辦公樓是放哪塊

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齊紅老師 解答 2024-11-12 15:01

在土地增值稅清算中,辦公樓通常歸類為“其他類型”房地產,因為它不屬于普通住宅或非普通住宅。這類物業包括商業、辦公等非居住用途的房地產。

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房地產開發企業的辦公樓在土地增值稅清算時,通常歸類為商業房地產,而不是其他類型房地產。至于人才公寓,如果是對外銷售的,需要根據具體的設計和使用功能來確定是按普通住宅還是非普通住宅處理。通常情況下,人才公寓若滿足普通住宅的標準,就按普通住宅處理。
2024-11-12
同學你好 ?土地使用權出讓金具體計算公式為:土地使用權出讓金=土地面積x5年土地使用費x容積率系數
2023-08-01
你好,無產權車位不納入土增清算,因為沒有產權,也就不存在所有權轉讓的問題。分攤成本可以采用層高系數法(有的地方不讓用)會更均衡成本。
2020-11-24
同學你好 對的 是這樣的
2021-12-20
嗯 這個直接分開歸集就行了 車位有產權嗎
2021-10-20
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