老師、我公司是房開企業，公司有普通住宅，非普住宅、非住宅，在土地增值稅清算時、沒有產權的車位該劃分到哪一類？另外在分攤開發成本的時候按什么比例分攤成本呢（是按可售建面分攤還是按層高系數分？或是其他辦法呢）

娜娜老師，我想請問土地增值稅清算表里只分了普通住宅、非普通住宅、其他類型房地產，請問同時銷售了商鋪和地下車庫，請問他們的收入和成本是不是都可以歸集到其他類型房地產進行計算？申報表應該怎么申報地下車位是在預售許可證可售面積之內的。

甲房地產公司(增值稅一般納稅人)從事普通住宅開發，2020年7月出售一棟普通住宅樓，銷售收人總額為2394萬元(含稅)，采用易計稅方法計稅，為建造該樓支 計3500 付土地出讓金324萬元，房地產開發成本1200萬元，利息支出100萬元(未超過標準)。 要求:計算應交土地增值稅，并進行相應的會計處理。

土地增值稅的計算甲房地產公司(增值稅一般納稅人)從事普通住宅開發，2020年7月出售一棟普通住宅樓，銷售收入總額為2394萬元(含稅)，采用簡易計稅方法計稅，為建造該樓支付土地出讓金324萬元，房地產開發成本1200萬元，利息支出10萬元(未超過標準)。要求:計算應交土地增值稅，并進行相應的會計處理。

土地增值稅的計算甲房地產公司(增值稅一般納稅人)從事普通住宅開發，2020年7月出售一棟普通住宅樓，銷售收入總額為2394萬元(含稅)，采用簡易計稅方法計稅，為建造該樓支付土地出讓金324萬元，房地產開發成本1200萬元，利息支出10萬元(未超過標準)。要求:計算應交土地增值稅，并進行相應的會計處理。