【例題·計算分析題】A房地產開發公司屬于增值稅一般納稅人，與土地使用權及不動產相關事項的增值稅稅率均為9%，采用直線法進行攤銷或計提折舊。有關業務如下：　　（1）2×20年1月20日，A公司以拍賣方式取得一宗土地使用權，價款50?000萬元，增值稅進項稅額為4?500萬元，以銀行存款轉賬支付，土地使用權的使用年限為50年。當日開始以出包方式建造辦公樓。　　（2）2×20年1月30日，A公司取得股東作為出資投入的一宗土地使用權及地上建筑物，土地使用權的價款為6?600萬元，地上建筑物的價款為3?600萬元，增值稅進項稅額為918萬元，上述土地使用權及地上建筑物供管理部門辦公使用，預計使用50年。　　（3）2×20年3月20日，A公司以拍賣方式取得一宗土地使用權，價款100?000萬元，增值稅進項稅額為9?000萬元，以銀行存款轉賬支付，土地使用權的使用年限為70年，并在該土地上出包建造住宅小區，建成后對外銷售。　　要求：根據以上資料編制相關會計分錄。

4、A房地產開發公司屬于增值稅一般納稅人，與土地使用權及不動產相關事項的增值稅稅率均為9%，采用直線法進行攤銷或計提折舊。有關業務如下：（1）2×20年1月20日，A公司以拍賣方式取得一宗土地使用權，價款50000萬元增值稅進項稅額為4500萬元，以銀行存款轉賬支付，土地使用權的使用年限為50年。當日開始以出包方式建造辦公樓。要求：根據以上資料分別編制2x20年1月20日及2x20年年末會計分錄(2）2×20年1月30日，A公司購買一宗土地使用權及地上建筑物，土地使用權的價款為6600萬元，地上建筑物的價款為3600萬元，增值稅進項稅額為918萬元，上述土地使用權及地上建筑物供管理部門辦公使用，預計使用50年要求：根據以上資料分別編2×20年1月30日及2x20年年末會計分錄。

4、A房地產開發公司屬于增值稅一般納稅人，與土地使用權及不動產相關事項的增值稅稅率均為9%，采用直線法進行攤銷或計提折舊。有關業務如下：（1）2×20年1月20日，A公司以拍賣方式取得一宗土地使用權，價款50000萬元增值稅進項稅額為4500萬元，以銀行存款轉賬支付，土地使用權的使用年限為50年。當日開始以出包方式建造辦公樓。要求：根據以上資料分別編制2x20年1月20日及2x20年年末會計分錄(2）2×20年1月30日，A公司購買一宗土地使用權及地上建筑物，土地使用權的價款為6600萬元，地上建筑物的價款為3600萬元，增值稅進項稅額為918萬元，上述土地使用權及地上建筑物供管理部門辦公使用，預計使用50年要求：根據以上資料分別編2×20年1月30日及2x20年年末會計分錄。

（二）某房地產開發公司2013年12月底以1000萬元的土地出讓金取得一宗 面積為3000m的房地產開發用地的土地使用權，投資總額為3.5億元，于 2017年5月底開發完成一寫字樓。該寫字樓的層數為6層，總建筑面積為 7000m。 A 房地產經紀機構于2016年12月底購買了其中一套房產用于該機 構經營，建筑面積為300m，價格為1.5萬元／ m 。 根據上述背景回答下列問題： 6．材料中，該房地產開發公司可以通過哪些方式取得土地使用權？7．如果該房地產開發公司于合同約定動工開發日起滿一年后才動工，那么應繳納的土地閑置費是多少？ 8．若某房地產開發公司，投入開發建設資金應達到多少萬元以上（其他條件完全具備），才可轉讓該項目？ 9.A房地產經紀機構應繳納的房產稅是多少？ 10.A房地產經紀機構設立的條件是什么？

房地產公司的一塊土地 購置成本是378萬 取得時間是2016年4月30日以后 現在賣出價格 490萬元， 一塊空地，買賣雙方各要繳交哪些說，分別交多少錢的稅