老師您好！我們公司跟出租方（公司）租了房子 1.出租方是否需要給我們開水電以及租金發票？ 2.我們這邊是不是沒有辦法幫忙代開？ 3.出租方繳納了從價計征，承租方這邊不需要繳納從租計征的房產稅了吧？ 3.城鎮土地使用稅應該也是出租方繳納我們無需繳納了吧？

老師你好，是這樣子的，就是楊某這個人呢，他跟他們村里簽一份協議，有償使用村里集體用地，約定他使用這塊地也是由他這個人來交房產稅等相關稅費的。后來楊某又把這塊土地轉讓我司的法人使用，楊某，我司法人和村委三人簽了一份承包合同，村委明確表示不承擔稅費，然后楊某和我司法人沒有約定房產稅和土地使用稅誰交付，然后過今年我司在那塊地建立倉庫辦公樓，現在是每個月我司給村里繳納租金，然后稅務局要求繳納房產稅和土地使用稅，請問是誰繳納？

老師你好，我司有房租出租共3棟樓，有交房產稅跟城鎮土地使用稅；現有核實公司房產情況，說到購地價格+土地開發成本=這3棟樓的房產原值合計數，這個邏輯是正確的嗎？

老師能幫忙解讀下財稅[2010]121號文件號嗎，關于房產稅這部分的，稅務這邊核實我司房產稅情況，有說購地價+土地開發成本=房產原值合計數。上面這個文件是不是這個邏輯呢？

2.【多選題】甲公司發生的相關交易或事項如下（1）經拍賣取得一塊土地，甲公司擬在該土地上建造一棟辦公樓(2）經與乙公司交換資產取得一塊土地使用權，甲公司擬在該土地上建造商品房（3）購入一廠房，廠房和土地的公允價值均能可靠計量：(4）將原自用的土地改為出租，不考慮其他因素，會計處理的表述中，正確的有（). A．拍賣取得用于建造辦公樓的土地確認為無形資產 B．交換取得用于建造商品房的土地確認為存貨 C．購入廠房取得的土地確認為固定資產 D．將自用改為出租的土地從租賃期開始日起確認為投資性房地產，說出選的原因，不選的原因，并把錯的改成正確的