我們是國企上市公司，有處房屋土地遇到z~f棚~改拆~遷，跟棚改辦簽的合同，約定的補償金額1400萬，但只付了400萬，后面因為z~f換屆，后續的補償一直不給，我們也拿z~f沒轍。固定資產清理收入，是做1400萬，還是做400萬？如果做1400萬的話，就會形成其他應收款的壞賬，過多久可以把這筆壞賬走營業外支出處理掉？已知收不回來，可不可以只做400萬的固定資產清理收入？只做400萬的話，要提供什么樣的資料證明收不回來剩下的錢？

老師，房地產開發公司，因贈送給個人一套自行開發的商品房（非職工），我之前問了咱們老師還怎么做賬，給到的答案是:借:銷售費用 貸:開發產品 應交稅費—應交增值稅《現在是不明白為什么要計入銷售費用？因為還要牽扯到增值稅，企業所得稅，印花稅等等。我查了一下其他資料，一般是出售商品房的時候贈送的禮品，這個禮品的金額是計入銷售費用。所以這個房屋贈送的話，應該怎么入賬合適呢？其他稅費該怎么計算呢？如果是借方計入銷售費用，依據是什么呢？謝謝老師耐心解答喔》

3.位于北京市西城區的楊氏房地產開發公司為增值稅一般納 稅人，公司主要從事房地產開發銷售業務。2020年12月發生如下業務： （1）12月3日現房銷售取得售房款，含稅開票收入為45 000萬元，本項目可供銷售總面積為60 000平方米（其中未單獨作價結算的配套公共設施建筑面積10 000平方米），本月銷售建筑面積為20 000平方米，該項目支付土地出讓金20 000萬元， 并取得符合規定的有效憑證。 （2）12月13日采取預收款方式銷售房屋，收到預收賬款 44 000萬元 其中答案 企業當月增值稅應納稅額＝3 055.05＋82.57＋0.95－270－18＋380.95＝3 231.52（萬元） 企業應向總部機構所在地主管稅務機關繳納的增值稅 ＝3 231.52－10.62－0.95－1 211.01＝2 008.94（萬元） 問題 這道題為什么在第⑧問計算當月增值稅應納額時不將第②問的預交額1211.01算在內，而第⑨問又把第②問的預交減掉了

4)銷售一批產品給丙公司，該批產品標價200萬元，由于已經陳舊過時，甲公司給予丙公司30%的商業折扣。同時，在合同中約定現金折扣條件為2/10，N/20(計算現金折扣時不考慮增值稅),甲公司基于對丙公司的了解，預計丙公司10天內付款的概率為90%，10天后付款的概率為10%，甲公司認為按照最可能發生金額能夠更好地預測其有權獲取的對價金額。 不是扣商不扣現么。為什么答案是甲公司應確認的收入=200x(1-30%)x(1-2%)=137.2(萬元),應確認的銷項稅額=200x(1-30%)x13%=18.2(萬元)。甲公司應編制的會計分錄為:借:應收賬款155.4貸:主營業務收入137.2應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)18.2 現金折扣不是計入財務費用么 這個不是扣商不扣現么， 比例是怎么算出來的？ 合同取得成本攤銷，

4)銷售一批產品給丙公司，該批產品標價200萬元，由于已經陳舊過時，甲公司給予丙公司30%的商業折扣。同時，在合同中約定現金折扣條件為2/10，N/20(計算現金折扣時不考慮增值稅),甲公司基于對丙公司的了解，預計丙公司10天內付款的概率為90%，10天后付款的概率為10%，甲公司認為按照最可能發生金額能夠更好地預測其有權獲取的對價金額。 不是扣商不扣現么。為什么答案是甲公司應確認的收入=200x(1-30%)x(1-2%)=137.2(萬元),應確認的銷項稅額=200x(1-30%)x13%=18.2(萬元)。甲公司應編制的會計分錄為:借:應收賬款155.4貸:主營業務收入137.2應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)18.2 現金折扣不是計入財務費用么 這個不是扣商不扣現么， 比例是怎么算出來的？ 合同取得成本攤銷，