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演示賬套

以個人名義去稅務局代開房租普通發票，年租金40萬，增值稅是多少？個稅是多少？怎么計算的？

2023-04-01 09:57

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內極速解答）

2023-04-01 10:01

你好各地有差異參考下面的你好各地有差異，可以參考一下海南的個人出租住房涉及到的稅費？來源：國家稅務總局海南省稅務局發布日期：2022-09-13【咨詢時間 2022年9月12日答復時間 2022年9月12日咨詢標題 ? ?個人出租住房涉及到的稅費？答復內容一、增值稅　　自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。應納稅款=含稅銷售額÷(1%2B5%)×1.5% 優惠政策：其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入未超過15萬元的（23年按最新政策是10萬），免征增值稅。二、房產稅 ? 　對個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率征收房產稅。三、城鎮土地使用稅 ? ?對個人出租住房，不區分用途，免征城鎮土地使用稅。四、印花稅 ? ?對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。五、個人所得稅 ? ?對個人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。 ? 財產租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序為：（一）財產租賃過程中繳納的稅費；（二）向出租方支付的租金；（三）由納稅人負擔的租賃財產實際開支