工程監理公司，和客戶簽訂的都是監理合同……變更之前開的發票內容都是“監理咨詢*監理服務費”……現在，經營范圍增加了“造價咨詢”，為了提高公司的造價咨詢的資質，簽訂合同內容沒變，發票開了一部分“監理咨詢*咨詢費”……印花稅核定計稅依據是“技術合同”按“次”繳納……1、之前簽訂的監理合同，能不能開票“咨詢費”？ 2，監理合同屬不屬于技術合同，應不應該繳納印花稅？（網上查的是，監理合同不屬于技術合同，不交印花稅） 3、如果監理合同不屬于技術合同……變更之前，銷項發票都是開的“監理服務費”日，就不應該交印花稅……老會計每月填報的印花稅申報表，計稅基數填寫的數據都是“當月認證抵扣的進項發票金額”，這是為什么？ 4、如果監理合同不屬于技術合同……現在，開票內容有“監理咨詢*監理服務費”和“監理咨詢*咨詢費”，印花稅的計稅基數應該是什么？（老會計說，監理合同，開“監理服務費”，不交印花稅，可是她每月的印花稅申報表都按“進項抵扣的發票金額”計算印花稅。開“監理咨詢*咨詢費”，必須交印花稅，沒有合同，還是按發票金額計算）

老師好。公司向開發商購買廠房。管委會和開發商有稅收協議，稅收達到后辦理房產證。開發商和企業簽訂稅收協議同樣的企業達標后然后統一很多家拿去辦理產證，如果不達標就是不辦理且有權力收回廠房退回房款。這個過程中開發商發票先開給了企業。 請問1.這個房產稅是什么時候繳納（產證辦理時？還是收到發票時？） 我個人理解是這個有不確定因素，未完全轉移企業。所以應該等稅收符合后辦理出產證后開始繳納。 2.取得房子之后，如果發生裝修。這個裝修需要計入房產原值么？還是作為長期待攤費用？ 3.因取得廠貸款發生的利息是計入哪里呢？廠房原值？分錄又是怎樣的呢？

老師 請問一下，房地產開發企業，和客戶辦理了網簽，但是廠房暫時還沒有交付， 印花稅是不是要按照網簽合同來申報繳納？？？

老師，請問一下，房屋交付給客戶的時候，次月 土地使用稅 就是得客戶來繳納了，但是客戶繳納的土地使用稅 計稅依據，那個面積是咋確認？1. 是按照占地面積還是建筑面積？ 2.包不包括公攤面積？ （我們是銷售工業廠房的） 我只知道我們房地產公司自己繳納土地使用稅的時候 是按照 占地面積 實際使用面積來繳納土地使用稅

老師 我想問下 我們公司2021年買了廠房，一直沒有經營，一直到現在沒有申報房產稅，然后老板跟其他公司簽了個出租合同，從2021年到2023年5.29日，總面積700，出租面積400,，剩余面積做倉儲服務費跟別人公司簽合同。 我現在要申報房產稅，錄入房源信息，我填房屋擁有時間就按照出租時間來填，建筑面也按照合同的400來填可以嗎？還是說我必須 400從租，300從價啊 ，那我豈不是要從21年開始補繳稅款，有沒有什么方法節約稅款啊