2，這個裝修費用一定要放到那個原值里面。 就不管你會計上怎么處理，再交房產稅的時候要放到那個原址。

3，如果說是專門借款，就計入資產成本，如果說不是就放到財務。

2.裝修費用不是計入制造費用折舊么？ 3。比如100W ..首付20W，貸款80W. 5年期還清（等額本金），最終歸還部分可能95W.超出部分是利息。 每個月歸還15000，其中利息3000，12000是本金，那么這個分錄又是怎么做呢？

這個不管你會計上怎么處理，在稅法上都需要放到原子計算房產稅。

借，長期借款，本金 財務費用，利息 貸，銀行存款

1.裝修不是分的么？辦公室裝修計入管理費用折舊，車間的計入制造費用。只有和房子不能分割的設施，比如智能樓宇設備才計入房產原值 2.老師你不是說資本化么。那這個資本化是計入財務費用的么？

費用化才是放到財務費用。資本化是放大資產的成本。

你那個是后面折舊的處理，不管是辦公室還是廠房，這個都是屬于不動產，你在稅法上計算房產稅的時候，這個裝修都是放到原 值來計算的。

那個裝修的攤銷里，上面的理解是沒有問題的。

購買產房按揭貸款，這個財務費用不是專項用途么？只是這個按揭貸款就像商品房貸款一樣，等額本金或者等額本息。每個月還款。如果每個月還款15000，期中3000是利息。那你意思是計入財務費用？

對新廠首次裝修，只有不可分割的部分是計入房產原值繳納房產稅的啊

你那個裝修本身就是不可分割的呀，不管是首次裝修還是后面裝修，他那個都是不可分割的，那個裝修的材料怎么可能和你的房子去分開呢？

第一個，財務費用還是資本化，那個分錄您沒回答呢 第二個，你意思是繳納房產稅時候要把裝修費用計入原值申報是嗎？那折舊的時候對應部門折舊是嗎？比如車間的，計入制造費用是嗎？

1，資本化是要放到資產里面去。財務費用是屬于費用化。

2，對的，折舊你按照對應的部門去處理就行了，車間的放制造費用，辦公室的放管理費用。