問題一：A欠了債務(wù)，房子在銀行被抵押，能力還款，又逾期。A會(huì)找我們公司，我們公司會(huì)以400萬收購A房子，不是實(shí)際收購，在公司名下的那種，先付定金給A，幫A撤掉房子的抵押，陸續(xù)會(huì)支付滿400萬給A，（400萬大多數(shù)情況公司會(huì)找資方出款，等第三方買家回款了，支付資方本金利息，資方轉(zhuǎn)個(gè)利息錢）撤掉抵押后，房子找第三方買家交易，讓客戶開個(gè)交易銀行賬戶，把賬戶控制在公司，買家付款后，還完資方本金利息后把錢轉(zhuǎn)回私戶。有時(shí)沒找到買家之前，A還有其他欠款利息，由公司承擔(dān)，每次賬戶錢不夠，會(huì)由四個(gè)老板按比例打錢進(jìn)私戶，有盈利按比例分配，是完結(jié)一個(gè)案子分一個(gè)，如果按正規(guī)做賬，這種情況怎么弄？這屬于什么行業(yè) ？如果開票稅目是啥？如果是一般納稅人，稅率是多少？ 問題二：公司業(yè)務(wù)是收購不良房產(chǎn)，以低價(jià)收購有負(fù)債的個(gè)人住房再找買家賣出，解決個(gè)人債務(wù)，賺取差價(jià)，收購中涉及到找資方墊資，支付資方利息。沒有走公賬，只記流水，之后經(jīng)常涉及債權(quán)收購,怎么走公賬？盈利了是記營(yíng)業(yè)外收入嗎？全額交所得稅嗎，能抵減公司日常費(fèi)用成本嗎？若以后經(jīng)常收購，可以算作主營(yíng)業(yè)務(wù)嗎，這種收購債權(quán)，可以做主營(yíng)收入嗎，這種收購債券需要取得資質(zhì)嗎？

老師，房地產(chǎn)開發(fā)公司，因贈(zèng)送給個(gè)人一套自行開發(fā)的商品房（非職工），我之前問了咱們老師還怎么做賬，給到的答案是:借:銷售費(fèi)用 貸:開發(fā)產(chǎn)品 應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅《現(xiàn)在是不明白為什么要計(jì)入銷售費(fèi)用？因?yàn)檫€要牽扯到增值稅，企業(yè)所得稅，印花稅等等。我查了一下其他資料，一般是出售商品房的時(shí)候贈(zèng)送的禮品，這個(gè)禮品的金額是計(jì)入銷售費(fèi)用。所以這個(gè)房屋贈(zèng)送的話，應(yīng)該怎么入賬合適呢？其他稅費(fèi)該怎么計(jì)算呢？如果是借方計(jì)入銷售費(fèi)用，依據(jù)是什么呢？謝謝老師耐心解答喔》

1.某服裝生產(chǎn)企業(yè)為增值稅一般納稅人，其生產(chǎn)的貨物適用13%的增值稅稅率，2022年5月該企業(yè)有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)如下:(1)銷售一批風(fēng)衣給某商場(chǎng)，開具了增值稅專用發(fā)票，取得不含稅銷售額300萬元。銷售一批牛仔褲，開具了增值稅普通發(fā)票，取得含稅銷售額135.6萬元。(2)將一批新設(shè)計(jì)生產(chǎn)的毛衫無償贈(zèng)送給山區(qū)的兒童，成本價(jià)為30萬元，該浙產(chǎn)品無市場(chǎng)同類產(chǎn)品價(jià)格，國(guó)家稅務(wù)總局確定該產(chǎn)品的成本利潤(rùn)率為10%。(3)從農(nóng)民手中購進(jìn)一批棉花用于生產(chǎn)棉服，取得的收購發(fā)票上注明的買價(jià)為50萬元。(4）本月將一批購進(jìn)的布料作為集體福利發(fā)放給員工，該批布料是上月購進(jìn)的，已經(jīng)抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，成本為10萬元。(5)購進(jìn)原材料一批，取得增值稅專用發(fā)票上注明金額另60萬元，另支付貨物運(yùn)輸費(fèi)用，取得運(yùn)輸公司開具的增值稅專用發(fā)票上注明金額為5萬元。根據(jù)上述資料，回答下列問題。(I)計(jì)算銷售風(fēng)衣和牛仔褲的銷項(xiàng)稅額(2)計(jì)算贈(zèng)送毛衫的銷項(xiàng)稅額(3)計(jì)算購進(jìn)棉花的進(jìn)項(xiàng)稅額(4)計(jì)算發(fā)放職工福利領(lǐng)用購進(jìn)布料應(yīng)扣減的進(jìn)項(xiàng)稅額(5)計(jì)算購進(jìn)原材料可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額(6)計(jì)算該生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)繳納增值稅第五問的進(jìn)項(xiàng)稅額怎么算

房地產(chǎn)企業(yè)為了銷售房屋，外購一批家具家電，無償贈(zèng)送給購買房屋的客戶，請(qǐng)問這種情況下該如何做賬？

房地產(chǎn)企業(yè)為了促進(jìn)銷售外購家具家電無償贈(zèng)送客戶，算不算視同銷售，進(jìn)項(xiàng)稅可以抵扣不？如何寫會(huì)計(jì)分錄？