地產公司2018年發生下列經濟業務1一月通過競拍取得市區里述土地使用權，用于住宅樓建設，支付，土地出讓金2500萬。2.住宅樓開發成本3000萬元能提供金融機構證明利息支出400萬元。3.12月住宅樓完工出售，住宅樓不含稅收入18000萬元。該公司已按規定繳納了9%的增值稅，城市建設稅7%和教育附加3%地方教育費附加0.05%計算應繳納的土地增值稅。

2017年某國有商業企業利用庫房空地進行住宅商品房開發，按照國家有關規定補交土地出讓金2840萬元，繳納相關稅費160萬元，住宅開發成本2800萬，其中含裝修費用500萬元，房地產開發費用中的利息支出為300萬元（不能提供金融機構證明)，當年住宅全部銷售完畢，取得銷售收入共計9000萬元，繳納營業稅、城建稅和教育費附加495萬元，繳納印花稅4.5萬元，該公司所在省人民政府規定的房地產開發費用扣除比例為10%，計算企業應繳納土地增值稅？

2017年某國有商業企業利用庫房空地進行住宅商品房開發，按照國家有關規定補交土地出讓金2840萬元，繳納相關稅費160萬元，住宅開發成本2800萬，其中含裝修費用500萬元，房地產開發費用中的利息支出為300萬元（不能提供金融機構證明)，當年住宅全部銷售完畢，取得銷售收入共計9000萬元，繳納營業稅、城建稅和教育費附加495萬元，繳納印花稅4.5萬元，該公司所在省人民政府規定的房地產開發費用扣除比例為10%，計算企業應繳納土地增值稅？

某房地產開發企業（增值稅一般納稅人）建造一商品住宅樓出售，取得含增值稅銷售收入2725萬元。轉讓房地產繳納了有關稅金3萬元，建此住宅支付地價款和相關過戶手續費800萬元，開發成本700萬元，開發費用中的利息支出100萬元能夠準確計算分攤并提供有關證明，該省政府規定的其他開發費用扣除比例為5%。 要求：計算該企業應納的土地增值稅（稅率如下表）。 土地增值稅稅率表 級數 增值率 稅率 扣除率 1 50%以下的部分 30% 0 2 50%-100%的部分 40% 5% 3 100%-200%的部分 50% 15% 4 200%以上的部分 60% 35% ?

老師，請問這道題怎么做 某房地產開發企業（增值稅一般納稅人）建造一商品住宅樓出售，取得含增值稅銷售收入2725萬元。轉讓房地產繳納了有關稅金3萬元，建此住宅支付地價款和相關過戶手續費800萬元，開發成本700萬元，開發費用中的利息支出100萬元能夠準確計算分攤并提供有關證明，該省政府規定的其他開發費用扣除比例為5%。 要求：計算該企業應納的土地增值稅（稅率如下表）。 土地增值稅稅率表 級數 增值率 稅率 扣除率 1 50%以下的部分 30% 0 2 50%-100%的部分 40% 5% 3 100%-200%的部分 50% 15% 4 200%以上的部分 60% 35%