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演示賬套

某房地產開發企業（增值稅一般納稅人）建造一商品住宅樓出售，取得含增值稅銷售收入2725萬元。轉讓房地產繳納了有關稅金3萬元，建此住宅支付地價款和相關過戶手續費800萬元，開發成本700萬元，開發費用中的利息支出100萬元能夠準確計算分攤并提供有關證明，該省政府規定的其他開發費用扣除比例為5%。要求：計算該企業應納的土地增值稅（稅率如下表）。土地增值稅稅率表級數增值率稅率扣除率 1 50%以下的部分 30% 0 2 50%-100%的部分 40% 5% 3 100%-200%的部分 50% 15% 4 200%以上的部分 60% 35% ?

2022-10-06 14:20

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內極速解答）

2022-10-06 14:22

開發收入2725/1.09=2500 扣除項目合計 800+700+100+3+（800+700）*（0.05+0.2）=1978 增值額2500-1978=522 增值率522/1978*100=26.39% 應交土地增值稅 522*0.3=156.6

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