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投資性房地產成本模式轉公允價值模式,差額計入到哪里?

2022-08-02 16:48
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-08-02 16:51

投資性房地產由 成本模式轉為公允價值模式: 應當作為會計政策變更處理。 2.將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額,調整期初留存收益(盈余公積、未分配利潤)。 舉個例子:企業賬面價值為70萬元(為簡化處理,這里直接賬面價值哈)已對外出租一棟寫字樓,決定將其由成本模式轉換為公允價值模式計量。轉換當日該寫字樓的公允價值為78萬元(或65萬元),甲企業按凈利潤的10%計提盈余公積。 1. 公允價值78萬元>賬面價值70萬元時: (1)借:投資性房地產——成本 78 貸:投資性房地產 70 利潤分配——未分配利潤8(78-70) (2)借:利潤分配——未分配利潤0.8 (8×10%) 貸:盈余公積 0.8 2. 公允價值65萬元<賬面價值70萬元時: (1)借:投資性房地產——成本 65 利潤分配——未分配利潤5 (70-65) 貸:投資性房地產 70 (2)借:盈余公積 0.5 (5×10%) 貸:利潤分配——未分配利潤0.5

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2022-08-02
你好,同學。記入留存收益。
2021-03-16
成本模式轉公允模式,不管是哪邊的差額,都是放在留存收益的。
2021-09-04
同學你好,按公允價入賬,無差額。
2024-03-16
你好,同學,貸方差額計入其他綜合收益,借方差額計入公允價值變動損益。
2024-07-06
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