2019年12月某房地產開發公司銷售其新建商品房一幢，取得含增值稅銷售收入1.4億元，已知該公司支付與商品房相關的土地使用權費及開發成本合計為4800萬元，該公司沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息，該商品房所在地省政府規定計征土地增值稅時房地產開發費用扣除比例為10％，銷售商品房繳納增值稅700萬元，準許稅前扣除稅金70萬，該公司銷售商品房應繳納土地增值稅是多少萬元？為什么答案里的土增稅的應稅收入是14000-700呢？這個700又不是銷項稅額

2019年10月某房地產開發公司銷售其新建商品房一幢,取得不含稅銷售收入9000萬元,已知該公司取得土地使用權所支付的金額及開發成本合計為4000萬元,該公司沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息,該商品房所在地的省政府規定計征土地增值稅時房地產開發費用扣除比例為10%,銷售商品房繳納有關稅金54萬元(不含增值稅和印花稅)。該公司銷售商品房應繳納的土地增值稅為( )萬元。

2019年10月某房地產開發公司銷售其新建商品房一幢,取得不含稅銷售收入9000萬元,已知該公司取得土地使用權所支付的金額及開發成本合計為4000萬元,該公司沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息,該商品房所在地的省政府規定計征土地增值稅時房地產開發費用扣除比例為10%,銷售商品房繳納有關稅金54萬元(不含增值稅和印花稅)。計算該公司銷售商品房應繳納的土地增值稅。

北方房地產公司2019年6月將其正在開發的商品房預售，合同收入2,600萬元，2019年12月開發的商品房已全部辦理竣工驗收并交房，商品房實際開發成本為1,520萬元，企業于當月確認商品房銷售收入并辦理土地增值稅清算，應交土地增值稅120萬元己預繳78萬元，銷售房屋的增值稅稅率為9%，請做出相關的會計分錄。

北方房地產公司2019年6月將其正在開發的商品房預售，合同收入2,600萬元，2019年12月開發的商品房已全部辦理竣工驗收并交房，商品房實際開發成本為1,520萬元，企業于當月確認商品房銷售收入并辦理土地增值稅清算，應交土地增值稅120萬元已預繳78萬元，銷售房屋的增值稅稅率為9%，請做出相關的會計分錄。