長期股權投資、…交卷用時36:02已答：22/50（共100分）單選題2分2021年5月25日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，將該棟辦公樓出租給乙公司。根據租賃合同的約定，該棟辦公樓的租賃期為10年，租賃期開始日為2021年6月1日；前二個月為免租期，乙公司不需要支付租金。不考慮其他因素，甲公司上述自用辦公樓轉換為投資性房地產的轉換日是（)。A.2021年6月1日B.2021年5月25日C.2021年4月30日D.2021年3月8上傳附件1/50

2021年1月5日，甲公司外購一棟A辦公樓，支付價1000萬元，增值稅專用發票上注明的增值稅稅額為90萬元，當日投入使用，預計可使用50年，預計凈殘值率4%，采用年限平均法計提折舊。（2）2021年12月31日，甲公司將A辦公樓租賃給乙公司使用，租賃期為3年，每年年末支付租金60萬元。當日該辦公樓的公允價值1300萬元。2022年6月30日，A辦公樓的公允價值上升至1500萬元。7月20日，以1800萬元的價格將A辦公樓出售給乙公司。（3）2022年1月1日，甲公司與公司簽訂了一份廠房的租賃合同，約定每年的租賃付款額為30萬元，于每年年末支付一次；不可撤銷租賃期為5年，合同約定在第5年年末，甲公司有權選擇以每年30萬元的租金續租2年。甲公司確定租賃內含報酬率為4%，在租賃開始時選擇續租2年。甲公司采用實際利率法計算各年的實際利息。已知（P/A，4%，7）＝6.00。

2021年1月5日，甲公司外購一棟A辦公樓，支付價1000萬元，增值稅專用發票上注明的增值稅稅額為90萬元，當日投入使用，預計可使用50年，預計凈殘值率4%，采用年限平均法計提折舊。（2）2021年12月31日，甲公司將A辦公樓租賃給乙公司使用，租賃期為3年，每年年末支付租金60萬元。當日該辦公樓的公允價值1300萬元。2022年6月30日，A辦公樓的公允價值上升至1500萬元。7月20日，以1800萬元的價格將A辦公樓出售給乙公司。（3）2022年1月1日，甲公司與公司簽訂了一份廠房的租賃合同，約定每年的租賃付款額為30萬元，于每年年末支付一次；不可撤銷租賃期為5年，合同約定在第5年年末，甲公司有權選擇以每年30萬元的租金續租2年。甲公司確定租賃內含報酬率為4%，在租賃開始時選擇續租2年。甲公司采用實際利率法計算各年的實際利息。已知（P/A，4%，7）＝6.00。

長江公司是一家房地產開發企業，2021年6月10日，長江公司與北航公司簽訂了租賃協議，將共開發的一棟寫字樓出租給北航公司使用，租期為1年，租賃期開始日為2021年7月1日，該寫字樓的賬面價值為6000萬元，公價值為6500萬元。2021年12月31日，該項投資性房地產的公價值為7000萬元。長江公司采用公價值模式計量投資性房地產，不考慮相關稅費。要求:(1）編制2021年7月1日長江公司出租寫字樓的會計分錄。(2）編制2021年12月31日長江公司寫字樓公價值變動的會計分錄

20x9年3月8日,甲公司董事會通過將其自用的一棟辦公樓用于出租的議案,并形成書面決議。20x9年4月30日,甲公司已將該棟辦公樓全部騰空,達到可以出租的狀態。20x9年5月25日甲公司與乙公司簽訂租賃合同,將該棟辦公樓出租給乙公司。根據租賃合同的約定,該棟辦公樓的租賃期為10年,租賃期開始日為20x9年6月1日;首二個月為免租期,乙公司不需要支付租金。不考慮其他因素,甲公司上述自用辦公樓轉換為投資性房地產的轉換日是（C）A.20x9年3月8日B.20x9年4月30日C,20x9年6月1日D.20x9年5月25日提問：老師，為什么這道題不是選B呢