26.多選題甲公司2×17年12月31日購入一棟辦公樓,實際取得成本為24000萬元。該辦公樓預計使用年限為20年,預計凈殘值為零,采用年限平均法計提折舊。因公司遷址,2×20年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協議,該協議約定:甲公司將上述辦公樓出租給乙公司,租賃期開始日為協議簽訂日,租期為2年,年租金為1200萬元,每半年支付一次。租賃協議簽訂日該辦公樓的公允價值為20800萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。下列各項關于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中,正確的有()。A,出租辦公樓應于2×20年計提折舊600萬元B出租辦公樓應于租賃期開始日確認公允價值變動損益-200萬元C出租辦公樓應于租賃期開始日按20800萬元確認為投資性房地產D出租辦公樓2×20年取得的600萬元租金收入應計入其他業務收入

10:57無紙化考試模擬系統<解析四、不定項選擇題3/33、甲公司為增值稅一般納稅人，2021年發生部分經濟業務如下:(1)2021年1月5日，甲公司外購一棟辦公樓，支付價款1000萬元，增值稅專用發票上注明的增值稅稅額為90萬元，當日投入使用，預計可使用50年，預計凈殘值率4%，采用年限平均法計提折舊。(2)2021年12月31日，甲公司將1月購入的辦公樓租賃給乙公司使用，租賃期為3年，每年年末支付租金60萬元。甲公司采用公允價值模式對該項投資性房地產進行后續計量。當日該廠房的公允價值為1300萬元。(3)2021年1月1日，甲公司與丙公司簽訂了一份廠房的租賃合同，約定每年的租賃付款額為30萬元，于每年年末支付一次:不可撤銷租賃期為5年，合同約定在第5年年末，甲公司有權選擇以每年30萬元的租金續租2年。甲公司確定租賃內含報酬率為4%，在租賃開始時選擇續租2年。甲公司采用實際利率法計算各年的實際利息。已知(P/A，4%，7)=6.00。要求:問（1）到（3）租入資產影響利潤總額的金額是多少

10:57無紙化考試模擬系統<解析四、不定項選擇題3/33、甲公司為增值稅一般納稅人，2021年發生部分經濟業務如下:(1)2021年1月5日，甲公司外購一棟辦公樓，支付價款1000萬元，增值稅專用發票上注明的增值稅稅額為90萬元，當日投入使用，預計可使用50年，預計凈殘值率4%，采用年限平均法計提折舊。(2)2021年12月31日，甲公司將1月購入的辦公樓租賃給乙公司使用，租賃期為3年，每年年末支付租金60萬元。甲公司采用公允價值模式對該項投資性房地產進行后續計量。當日該廠房的公允價值為1300萬元。(3)2021年1月1日，甲公司與丙公司簽訂了一份廠房的租賃合同，約定每年的租賃付款額為30萬元，于每年年末支付一次:不可撤銷租賃期為5年，合同約定在第5年年末，甲公司有權選擇以每年30萬元的租金續租2年。甲公司確定租賃內含報酬率為4%，在租賃開始時選擇續租2年。甲公司采用實際利率法計算各年的實際利息。已知(P/A，4%，7)=6.00。要求:根據（3）使用權成本多少根據（3）甲公司當年計入財務費用是多少

2021年1月5日，甲公司外購一棟A辦公樓，支付價1000萬元，增值稅專用發票上注明的增值稅稅額為90萬元，當日投入使用，預計可使用50年，預計凈殘值率4%，采用年限平均法計提折舊。（2）2021年12月31日，甲公司將A辦公樓租賃給乙公司使用，租賃期為3年，每年年末支付租金60萬元。當日該辦公樓的公允價值1300萬元。2022年6月30日，A辦公樓的公允價值上升至1500萬元。7月20日，以1800萬元的價格將A辦公樓出售給乙公司。（3）2022年1月1日，甲公司與公司簽訂了一份廠房的租賃合同，約定每年的租賃付款額為30萬元，于每年年末支付一次；不可撤銷租賃期為5年，合同約定在第5年年末，甲公司有權選擇以每年30萬元的租金續租2年。甲公司確定租賃內含報酬率為4%，在租賃開始時選擇續租2年。甲公司采用實際利率法計算各年的實際利息。已知（P/A，4%，7）＝6.00。

2021年1月5日，甲公司外購一棟A辦公樓，支付價1000萬元，增值稅專用發票上注明的增值稅稅額為90萬元，當日投入使用，預計可使用50年，預計凈殘值率4%，采用年限平均法計提折舊。（2）2021年12月31日，甲公司將A辦公樓租賃給乙公司使用，租賃期為3年，每年年末支付租金60萬元。當日該辦公樓的公允價值1300萬元。2022年6月30日，A辦公樓的公允價值上升至1500萬元。7月20日，以1800萬元的價格將A辦公樓出售給乙公司。（3）2022年1月1日，甲公司與公司簽訂了一份廠房的租賃合同，約定每年的租賃付款額為30萬元，于每年年末支付一次；不可撤銷租賃期為5年，合同約定在第5年年末，甲公司有權選擇以每年30萬元的租金續租2年。甲公司確定租賃內含報酬率為4%，在租賃開始時選擇續租2年。甲公司采用實際利率法計算各年的實際利息。已知（P/A，4%，7）＝6.00。